Licytacja komornicza mieszkania: poznański, gm. Kórnik, Dziećmierowo, Dworcowa

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-03-2024 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej przy ul. Dworcowa ***/**, **-*** Dziećmierowo gm. Kórnik, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp. prowadzi księgę wieczystą o numerze ***/********/**.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny, dla którego Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 46716 [NKW: ***/********/**] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym ***/***** części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW ***/********/**. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w pośredniej części miejscowości Dziećmierowo, gmina Kórnik, powiat poznański, województwo wielkopolskie, w otoczeniu domów jednorodzinnych i pustych działek gruntu. Dobry dojazd do nieruchomości samochodem – przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi chodnikami dla pieszych - ul. Dworcowa – droga wojewódzka nr 434. Uzbrojenie techniczne w ul. Dworcowej: prąd, wodociąg, gaz i kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego wielorodzinnego: Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, starej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z cegły, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, stropy trzcinowe, budynek ocieplony i otynkowany w 2021. Stan techniczny budynku mieszkalnego zadawalający. Budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi chodnikami dla pieszych - ul. Dworcowa – droga wojewódzka nr 434. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny zlokalizowany na parterze budynku, składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki - łączna powierzchnia użytkowa 45,82m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: pokoje: posadzki – wykładzina PCV, ściany i sufity malowane farbami, okna PCV, drzwi płycinowe, kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany częściowo obłożone płytkami, sufit obłożony kasetonami styropianowymi, drzwi płycinowe, łazienka z WC: pomieszczenie bez okna, posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami a częściowo malowane farbami, sufit obłożony kasetonami styropianowymi, drzwi płycinowe, do lokalu przynależy piwnica o pow. 2,39m2, kojec o pow. 4,5m2, zasiek o pow. 3,35m2, korytarz o pow. 4,78m2 oraz ubikacja o pow. 1,4m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.w. z bojlera na prąd, ogrzewanie z piecy kaflowych. Stan techniczny lokalu średni o wykończeniu standardowym. W księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości ujawniono roszczenie o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Skarbu Państwa - Starosty Poznańskiego. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kórnik zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXII/442/2021 z dnia 2021-05-26 Rady Miasta i Gminy w Kórniku, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy mieszkaniowej.

Suma oszacowania wynosi 109 320,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 81 990,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 932,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński ###