Przetarg na mieszkanie: Dziwnów, Osiedle Rybackie

---

Burmistrz Dziwnowa

ogłasza

NA DZIEŃ 19 SIERPNIA 2022 ROKU

o godzinie 10.00

pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 znajdującego się w budynku położonym w Dziwnowie przy ul. Osiedle Rybackie 10 F, wskazanego w załączniku nr 1 do ogłoszenia.

INFORMACJE O DZIAŁCE

Budynek posadowiony jest na działce nr 139/11 o powierzchni 273 m2 (użytek B), dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr SZ1K/000012731/5. Działy III i IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów, obciążeń ani wzmianek.

Działka zabudowana jest dwulokalowym budynkiem mieszkalnym.

Ponadto na działce zlokalizowana jest wiata drewniana wzniesiona i użytkowana przez osoby trzecie, zamieszkujące w lokalu nr 1- brak danych na temat dokumentacji obiektu (obiekt nie został ujawniony w ewidencji gruntów i budynków oraz na mapach).

Dojazd i dojście do działki od strony gminnej drogi publicznej (ul. Osiedle Rybackie- dz. nr 139/8).

Dla działki nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Działka zlokalizowana jest na obszarze pasa ochronnego.

Działka nr 139/11 nie jest objęta inwentaryzacją stanu lasu oraz uproszczonym planem urządzenia lasu jak również dla działki nie została wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

W skład działki nr 139/11 nie wchodzą grunty pokryte śródlądowymi wodami stojącymi w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w sposób naturalny z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi ani grunty pokryte wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności człowieka.

Zgodnie ze wskazaniami mapy na działce nr 139/11 zlokalizowane są czynne przyłącze wodociągowe dla budynku Osiedle Rybackie 10F oraz dla budynku Osiedle Rybackie 10E na działce nr 139/7 oraz czynne przyłącze kanalizacji sanitarnej odprowadzające ścieki z budynku Osiedle Rybackie 10F oraz z budynku Osiedle Rybackie 10E na działce nr 139/7.

W części wspólnej budynku (pomieszczenie na poziomie piwnic użytkowane przez osoby trzecie, zamieszkujące w lokalu nr 1) znajduje się instalacja wodociągowa z wodomierzami oraz węzeł kanalizacyjny, do którego włączona jest instalacja z lokalu nr 2. Znajdująca się w części wspólnej budynku (na poziomie piwnic) instalacja wodociągowa może służyć do dostarczania wody do sąsiednich budynków – wymagane jest zachowanie jej bez zmian. Znajdująca się w części wspólnej budynku (na poziomie piwnic) instalacja kanalizacyjna służy do odbioru ścieków z budynku Osiedle Rybackie 10E na działce nr 139/7 – wymagane jest zachowanie jej bez zmian.

Istniejące przyłącze kanalizacji sanitarnej do budynku Osiedle Rybackie 10F przebiega przez działki nr 139/11, 139/10 oraz 139/8.

Istniejące przyłącze wodociągowe do budynku Osiedle Rybackie 10F przebiega przez działki nr 139/11, 139/10 oraz 139/7.

Wg dostępnych materiałów, w tym mapy zasadniczej ustalono, iż przez działkę nr 139/11 przebiegają odcinki sieci/przyłącza elektroenergetyczne, gazowe oraz telekomunikacyjne- brak danych na temat stanu wskazanej infrastruktury.

W umowie sprzedaży kupujący zobowiąże się do:

1. nieodpłatnego udostępniania działki nr 139/11 właścicielom ww. sieci, przyłączy i urządzeń w zakresie eksploatacji, naprawy, wymiany, modernizacji, remontu, konserwacji, bieżącej eksploatacji, usuwania awarii, przebudowy, likwidacji, dokonywania oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, demontażu, rozbiórki. W przypadku gdy zaistnieje konieczność usunięcia bądź przełożenia elementów infrastruktury opisanych powyżej nabywca działki zobowiąże się w umowie sprzedaży do wykonania tych prac w całości na koszt własny i we własnym zakresie, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w uzgodnieniu ze współwłaścicielem działki i części wspólnych.

2. nieodpłatnego udostępniania części wspólnej budynku (na poziomie piwnic) oznaczonego na załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia kolorem zielonym Zakładowi Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o. w Dziwnowie w zakresie obsługi infrastruktury wodociągowej i kanalizacji sanitarnej znajdującej się w pomieszczeniu, w tym: naprawy, wymiany, modernizacji, remontu, konserwacji, bieżącej eksploatacji, usuwania awarii, przebudowy, likwidacji, dokonywania oględzin, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, demontażu, rozbiórki.

W przypadku, gdy w obrębie działki/lokalu wystąpią sieci lub urządzenia, które nie są ujawnione na mapie i które winny zostać przeniesione bądź usunięte, nabywca zobowiąże się w umowie sprzedaży, że we własnym zakresie i na własny koszt wykona ich przeniesienie lub usunie je zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w uzgodnieniu ze współwłaścicielem działki i części wspólnych w wymaganym zakresie.

Kupujący we własnym zakresie i na własny koszt zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej dla lokalu zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Ogrodzenie sąsiedniej działki nr 139/7 posadowione jest niezgodnie z przebiegiem granicy (zajęcie działki nr 139/11). Ewentualnego usunięcia/przesunięcia ogrodzenia nabywca dokona w uzgodnieniu z zainteresowanymi podmiotami we własnym zakresie, w całości na koszt własny i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Uzyskanie wymaganych przepisami prawa zgód i pozwoleń obciąża kupującego i zainteresowane strony.

Koszty wskazania granic działki obciążają nabywcę nieruchomości.

Usunięcie ewentualnych drzew/krzewów nastąpi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Koszt wycinki drzew/krzewów ponosi nabywca.

Kupujący przejmuje obowiązek usunięcia z działki wszystkich bezumownych użytkowników.

INFORMACJE O BUDYNKU:

W budynku dwukondygnacyjnym znajdują się 2 lokale mieszkalne, każde z niezależnym wejściem. Do lokali przynależą pomieszczenia.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną, telekomunikacyjną i gazową.

Budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej.

INFORMACJE O LOKALU I POMIESZCZENIACH PRZYNALEŻNYCH:

Powierzchnia lokalu – wg załącznika nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

Udział w prawie własności działki nr 139/11 oraz w częściach wspólnych – wg załącznika nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

Dla lokalu nie ustalono charakterystyki energetycznej w formie świadectwa energetycznego.

Charakterystyka i wyposażenie lokalu:

instalacja wodociągowa- zimna woda,

instalacja elektryczna,

instalacja kanalizacji sanitarnej,

lokal ogrzewany był elektrycznie,

lokal wyposażony w w.c.- brak pełnej łazienki,

okna drewniane i PCV,

na podłodze wykładzina PCV; w w.c. na podłodze - terakota.

W łazience i aneksie kuchennym na ścianach częściowo glazura, w pozostałej części farba.

W lokalu znajduje się częściowe wyposażenie – stan ogólny – zły (m.in.. szafa, kanapa, meble kuchenne, armatura w w.c.).

Pomieszczenia przynależne (2 piwnice + korytarz) bez okien, z drzwiami bez zabezpieczeń przed dostępem osób trzecich. W pomieszczeniach przynależnych znajdują się rzeczy ruchome - uporządkowanie pomieszczeń pozostanie po stronie kupującego.

Aktualny stan lokalu i pomieszczeń przynależnych obrazują załączone do niniejszego ogłoszenia zdjęcia.

Wszelkie prace obejmujące przebudowę, modernizację, remont lokalu lub pomieszczeń przynależnych bądź inne działania, w tym wykonanie brakujących przyłączy, instalacji, ich modernizację, naprawę i tym podobne kupujący wykona w całości we własnym zakresie, na koszt własny, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

INNE INFORMACJE:

Nabywca z chwilą zakupu lokalu mieszkalnego stanie się członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Rybackie 10F z wszystkimi prawami i obowiązkami.

Zarządcą Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Rybackie 10F jest Anna Przybycień- firma ANTER z siedzibą w Kamieniu Pomorskim.

Do lokalu przynależą dwie piwnice (bez okien) oraz korytarz na poziomie piwnic.

Wszelkie działania obejmujące lokal bądź budynek lub działkę kupujący zobowiązany będzie prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Lokal i pomieszczenia przynależne można oglądać od poniedziałku do piątku, w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Dziwnowie, po uprzednim osobistym, telefonicznym lub mailowym uzgodnieniu z pracownikiem Referatu Gospodarki Nieruchomościami (tel. 91/3275180 lub 3275182; Zapytaj o Ofertę lub Zapytaj o Ofertę).

INFORMACJE FORMALNE:

Wysokość wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Uczestnicy przetargu zobowiązani są do podawania proponowanej ceny wyliczonej po uwzględnieniu wysokości minimalnego postąpienia.

Sprzedaż lokalu zwolniona jest z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.

Przetarg odbędzie się w dniu 19 sierpnia 2022 roku o godzinie 10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Dziwnowie, ul. Szosowa 5.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie jest przedmiotem zobowiązań.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

wniesienie wadium ze wskazaniem przedmiotu przetargu w wysokości 10 % ceny wywoławczej, które należy wpłacić w pieniądzu (zł) w terminie do dnia 12 sierpnia 2022 roku przelewem na konto Gminy Dziwnów w banku PEKAO S.A. I Oddział Kamień Pomorski nr 18 1240 3868 1111 0000 4093 6541.

Za datę wpłaty wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na rachunku Gminy Dziwnów (data zaksięgowania środków na rachunku Gminy Dziwnów to na wydruku pn. „Potwierdzenie wykonanej operacji” wykonanego ze strony banku, w którym rachunek posiada Gmina Dziwnów data opisana jako „data księgowania”).

W przetargu mogą brać udział wyłącznie osoby, które, wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu (do przetargu przystąpić mogą i dopuszczone zostaną do przetargu osoby których dane figurują na potwierdzeniu wniesienia wadium jako dane osoby/osób wpłacających wadium bądź których dane wyraźnie wskazane zostały w tytule wpłaty jako dane osób wpłacających wadium).

Osoby przystępujące do przetargu winny przedstawić Komisji Przetargowej w formie papierowej:

każdy uczestnik:

1. oryginał dowodu wpłaty wadium w określonej wysokości ze wskazaniem numeru działki- za dowód wpłaty wadium uznaje się także wydruk potwierdzenia dokonania przelewu elektronicznego (dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu)

2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków przetargu.

ponadto:

3. osoby fizyczne:

- oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika.

Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego.

4. osoby prawne i jednostki nie posiadające osobowości prawnej a podlegające wpisowi do rejestru:

- odpis z właściwego rejestru sądowego albo informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców, oryginał dokumentu tożsamości osoby reprezentującej osobę prawną lub jednostkę; w przypadku ustanowienia pełnomocnika oryginał właściwego pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika. Odpis z rejestru albo informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców winny być wydane w okresie 1 miesiąca przed datą przetargu.

W przypadku gdy nabycie działki wymaga uchwały organu właściwego osoby prawnej/jednostki, do przetargu winien zostać okazany oryginał takiej uchwały.

5. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i dokonujące nabycia w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą:

- dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (CEiDG), oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika; dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z CEiDG winny być wydane w okresie 1 miesiąca przed datą przetargu.

Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego.

6. Cudzoziemcy zobowiązani do uzyskania zgody właściwego ministra na nabycie nieruchomości a przystępujący do przetargu, poza dokumentami wskazanymi powyżej zobowiązani są do przedłożenia promesy – przyrzeczenia wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym w sposób uzgodniony z uczestnikiem przetargu.

Do osób posiadających status cudzoziemca stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca lokalu zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności.

Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej prawo własności, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Dziwnowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Ustalona w wyniku przetargu cena płatna będzie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Nabywca ponosi należności związane z nabyciem nieruchomości (opłata sądowa i notarialna).

Uczestnik może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego.

Burmistrz Dziwnowa może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

UWAGA

W przypadku gdy w dniu przeprowadzenia przetargu obowiązywał będzie stan epidemii, stan zagrożenia epidemicznego bądź obowiązywały będą określone zasady zachowania się informuję, że przetarg przeprowadzony zostanie z zachowaniem wymaganych zasad bezpieczeństwa a osoby obecne na przetargu zobowiązane będą do przestrzegania ustalonych zasad.

Burmistrz Dziwnowa

Załącznik Nr 1 - wykaz: https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/7448

Załącznik Nr 2 - rzut piwnic: https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/7450

Kontakt:
Urząd Miasta Dziwnów
tel: 91/3275180
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)