Przetarg na mieszkanie: Ełk, Gdańska

---

WARUNKI PRZETARGU - WYCIĄG
w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych,
wobec osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, którą jest
*******, sygn. akt XIX GUp 915/21
na sprzedaż nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny oznaczony numerem ** o powierzchni 40,30 m2 usytuowany w budynku przy ul. Gdańskiej 36 w Ełku wraz z prawami związanymi z tym lokalem, w tym udziałem 27/179 części w nieruchomości wspólnej, dla którego Sąd Rejonowy w Ełku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

1. Przedmiotem sprzedaży w trybie przetargu jest stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny oznaczony numerem 2 o powierzchni 40,30 m2 usytuowany w budynku przy ul. Gdańskiej 36 w Ełku wraz z prawami związanymi z tym lokalem, w tym udziałem 27/179 części w nieruchomości wspólnej, dla którego Sąd Rejonowy w Ełku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.
2. Przedmiot przetargu jest sprzedawany na zasadach określonych w niniejszych warunkach przetargu zatwierdzonych i uczynionych integralną częścią postanowienia Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 2 listopada 2023 r., sygn. akt XIX GUp 915/21, w trybie przetargu lub dodatkowo aukcji (licytacji) określonym w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe.
3. Operat szacunkowy wyceny nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży oraz Warunki przetargu są dostępne u syndyka przy ul. Erazma Ciołka 8 pok. 118 w Warszawie, oraz w aktach postępowania upadłościowego o sygn. akt XIX GUp 915/21 w czytelni Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa.
4. Cena wywoławcza wynosi kwotę 151.000,00. zł (sto pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych).
5. Oferta powinna być złożona w formie pisemnej pod rygorem jej nieważności.
6. Załączniki do oferty powinny być złożone w oryginale lub w notarialnie uwierzytelnionej kopii, pod rygorem odrzucenia oferty.
7. Zainteresowani powinni składać oferty pisemne w nieprzekraczalnym terminie do dnia 15 grudnia 2023 r. bezpośrednio na biurze podawczym Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy XIX Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454 Warszawa lub przesłać je na adres tego Sądu listami poleconymi (decyduje data wpływu do Sądu, nie zaś data stempla pocztowego), pod rygorem odrzucenia oferty.
8. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie. Koperta powinna być zaadresowana do wyżej wymienionego Sądu, z podaniem sygnatury akt „XIX GUp 915/21" oraz wyraźnym dopiskiem „Nie otwierać - oferta dotycząca przetargu na sprzedaż lokalu mieszkalnego w postępowaniu upadłościowym Jakuba Hitnarowicza”, oraz zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.

9. Oferta - pod rygorem jej odrzucenia - powinna spełniać następujące warunki formalne i zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego ofertę: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, miejsce zamieszkania lub siedzibę oraz adres, numer KRS lub NIP, a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL;
b) w przypadku przedsiębiorców aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów, również w formie wydruku z systemów elektronicznych prawem dopuszczalnych;
c) oferowaną cenę nabycia w złotych (dokładne oznaczenie kwoty, również słownie, przy czym przy rozbieżności cen decyduje cena wyrażona słownie), równą co najmniej cenie wywoławczej;
d) oświadczenie oferenta, że przyjmuje warunki przetargu określone w niniejszych warunkach przetargu;
e) uchwały odpowiednich organów, że osoba lub osoby podpisujące ofertę i uczestniczące w przetargu i licytacji są uprawnione do złożenia oferty i udziału w licytacji, oraz zawarcia umowy sprzedaży za oferowaną cenę, zaś jeżeli taka uchwała nie jest konieczna – oświadczenie oferenta w tym przedmiocie; oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeśli tak to czy nabywa przedmiot przetargu do majątku wspólnego małżonków czy do majątku osobistego. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie. W przypadku nabycia przedmiotu przetargu do majątku wspólnego małżonków ofertę może złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Zgoda drugiego małżonka na nabycie przedmiotu przetargu do majątku wspólnego winna być wyrażona w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniem współmałżonka biorącego udział w licytacji;
f) oświadczenie oferenta, że zobowiązuje się do pokrycia wszelkich opłat i kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży;
g) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przedmiotu sprzedaży i nie zgłasza w tym zakresie żadnych zastrzeżeń, oraz nie będzie zgłaszał z tego tytułu żadnych roszczeń po nabyciu przedmiotu sprzedaży;
h) w przypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji;
i) podpis oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie i wszystkich oświadczeniach;
j) dowód wpłaty wadium przewidzianego warunkami przetargu na rachunek Jakuba Hitnarowicza w upadłości nr rachunku 81 1090 2590 0000 0001 4862 8826;

10. Oferent powinien przed upływem terminu do złożenia ofert, wskazanym w pkt 7 powyżej, tj. do dnia 15 grudnia 2023 r. wpłacić na rachunek bankowy Jakuba Hitnarowicza w upadłości nr rachunku 81 1090 2590 0000 0001 4862 8826 wadium w kwocie brutto 15.000,00 zł (piętnaście tysięcy złotych) pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Za chwilę wpłaty wadium uważa się dzień wpływu środków na ww. rachunek bankowy.
11. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w dniu 21 grudnia 2023 r. o godzinie 14:00 w Gmachu Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy w Warszawie ul. Czerniakowska 100A w sali nr 14.

12. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego-wyznaczonego i przybyłych oferentów.
13. Jeżeli zostanie złożona tylko jedna ważna oferta spełniająca warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu, syndyk dokona jej wyboru.
14. Jeżeli zostaną złożone przynajmniej dwie ważne oferty spełniające warunki formalne dopuszczenia do udziału w przetargu i stawił się chociażby jeden uczestnik, który wyraził zgodę na udział w aukcji, syndyk przeprowadza aukcję w terminie i miejscu wskazanym pkt 11 powyżej. Aukcja stanowi w takim przypadku część postępowania przetargowego.

17. Wybór oferty przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego-wyznaczonego.
18. Uznaje się, że uczestnik, którego oferta została wybrana i wybór tej oferty został zatwierdzony prawomocnym postanowieniem Sędziego-wyznaczonego, wygrał przetarg.
19. Uczestnik, który wygrał przetarg związany jest ofertą aż do dnia zawarcia umowy przenoszącej na nabywcę własność przedmiotu przetargu.
20. Zawarcie umowy sprzedaży może nastąpić w terminie nie dłuższym niż 4 (cztery) miesiące od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-wyznaczonego.
21. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu przez syndyka z uczestnikiem, który wygrał przetarg, jest uznanie na wskazanym przez syndyka rachunku bankowym całej ceny sprzedaży pomniejszonej o kwotę uiszczonego wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin podpisania umowy, przy czym nie spełnia tego warunku polecenie zapłaty, lecz wyłącznie wpływ kwoty na rachunek wskazany przez syndyka.
22. Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, to jest w szczególności podatki, opłaty notarialne, skarbowe i sądowe.
23. Oferentom, których oferty nie zostaną przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone w ciągu 7 dni na wskazany przez oferenta rachunek bankowy, przy czym za datę zwrotu uznaje się dzień obciążenia rachunku masy upadłości. Wadium oferenta, którego oferta zostanie wybrana, będzie zarachowane na poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu.
24. Wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, w przypadku gdy wygrywający oferent:
a) nie wpłaci całości ceny sprzedaży w sposób i w terminie wskazanym
w pkt 21 powyżej, lub
b) nie zawrze umowy sprzedaży w terminie wskazanym w pkt 20 powyżej,
z przyczyn pozostających po jego stronie.
25. Syndyk ma prawo do odwołania przetargu bez podania przyczyny, oraz jego zamknięcia bez wyboru którejkolwiek oferty.
26. W sprawach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze oraz przepisy Kodeksu cywilnego.