Licytacja komornicza mieszkania: Frombork, Rybacka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax.

Sygnatura: Km 418/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 418/20 w dniu: 25.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Rybacka ***/**, 14-530 Frombork, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa ***/., Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/*********/7.

Opis nieruchomości:
Działka Nr ***/** z Obrębu 00004 Frombork. Powierzchnia działki 195m2. Kształt działki regularny wynikający z podziału geodezyjnego. Działka częściowo ogrodzona. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce Nr ** - droga utwardzona. Budynek na działce to budynek mieszkalny wielorodzinny o 3 kondygnacjach nadziemnych, Budynek użytkowany zgodnie z przeznaczeniem - funkcja mieszkalna. Rok budowy budynku wielorodzinnego: brak danych. Na dojściu do budynku urządzony został chodnik. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowany. Budynek jednoklatkowy. Konstrukcja tradycyjna. Elewacja wykonana z tynku cementowo-wapiennego. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania i telefoniczna. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków pod Nr A-1646/99. Brak daty budowy budynku. Lokal pełni funkcję mieszkalną. Powierzchnia użytkowa lokalu: 105,50m2, Lokal składa się z 3 pokojów w tym jeden z pokoi z aneksem kuchennym, 2óch przedpokoi i 2óch łazienek. Lokal znajduje się na trzeciej kondygnacji nadziemnej oraz poddaszu (t.j. 2 piętro). Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane, stolarka okienna PCV. Posadzki: panele MDF, wykładzina MDF, w łazience - terakota. Stolarka drzwiowa z płyty MDF. Grzejniki kompaktowe. Oględziny nieruchomości zostały wykonane w ograniczonym zakresie - z zewnątrz i poprzez otwarte drzwi z powodu nieobecności właściciela nieruchomości. W okresie zimowym lokal najprawdopodobniej nie był zamieszkany.

Suma oszacowania wynosi 398 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 298 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 01.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński