Licytacja komornicza mieszkania: Frombork, Braniewska

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Marek Karpiński
Kancelaria Komornicza nr I w Braniewie
Morska 21B
14-500 Braniewo

Sygnatura: Km 518/19

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie Marek Karpiński Kancelaria Komornicza nr I w Braniewie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.04.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Braniewie, pod adresem ul. Sądowa 1, 14-500 BRANIEWO, poczta BRANIEWO, numer sali VI, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

## LOKAL MIESZKALNY

Lokal mieszkalny znajduje się w budynku wielomieszkaniowym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej, murowanej. Rok zakończenia budowy budynku to 1930. Budynek dwu klatkowy. Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną. Elewacja wykonana z tynku cementowo – wapienna. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., centralnego ogrzewania, telefoniczna. Budynek położony na działce Nr ***/***, która posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr ***, pas o nawierzchni asfaltowej. Działka nie jest ogrodzona. Kształt działki regularny, wynikający z podziału geodezyjnego. Ukształtowanie terenu ze znacznym spadkiem w kierunku południowo – zachodnim. Lokal pełni funkcję mieszkalną, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,85 m². Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal znajduje się na II kondygnacji, tj. pierwsze piętro. Stan techniczny lokalu mieszkalnego średni, standard wykończenia przeciętny, do remontu. Wykończenie lokalu: tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane. Na podłodze w pokojach, kuchni – panele MDF i wykładzina PCV, w znacznym stopniu zużyta, w łazience terakota. Stolarka okienna drewniana, nieszczelna i PCV. Stolarka drzwiowa z płyty mdf, stara zużyta. Lokal w jednym z pokoi nie posiada kaloryfera. W łazience znajduj się wanna i muszla sedesowa. Ciepła woda z boilera, który znajduje się w łazience. Lokal o wysokim stopniu zużycia.

**Adres nieruchomości**
Braniewska ***/***, 14-530 Frombork, poczta Frombork

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania***
102 666,67 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 027,00 zł

**Suma oszacowania**
154 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
15 400,00 zł

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447. Rękojmię należy złożyć w terminie do 25.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 07:15 do 15:15. Miejsce oględzin: pod adresem Braniewska ***/***, 14-530 Frombork, poczta Frombork.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marek Karpiński