Licytacja komornicza mieszkania: Głuchołazy, Grunwaldzka

---

LOKAL MIESZKALNY W GŁUCHOŁAZACH

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku

Batorego ***/I p.

48-200 Prudnik

Sygnatura: Km 1821/23

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.07.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, pod adresem ul. Kościuszki ***, 48-200 PRUDNIK, poczta PRUDNIK, numer sali 63, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY W GŁUCHOŁAZACH**

**Opis nieruchomości:**

Prawo własności lokalu mieszkalnego nr ***, o łącznej pow. użytkowej 107,61 m2, położonego na parterze budynku nr *** w miejscowości Głuchołazy przy ul. Grunwaldzka ***/*** składającego się z 5 izb, łazienki i przedpokoju, do którego przynależy udział 1/4 w nieruchomości wspólnej, która stanowi prawo współwłasności gruntu oraz prawo współwłasności części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokali. Budynek mieszkalny jest położony na działce nr ***, obręb 0001- Głuchoałzy.

Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Budynek Budynek nr *** przy ul. Grunwaldzkiej w Głuchołazach, w którym zlokalizowany jest wyceniany lokal mieszkalny jest budynkiem wielorodzinnym, w zabudowie zwartej, posiadającym 1 klatkę schodową. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi – 2 054 m2, 1 kondygnację podziemną przeznaczoną na piwnice, 2 kondygnacje nadziemne z lokalami mieszkalnymi oraz niezagospodarowany strych. Budynek został wybudowany w okresie międzywojennym w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej. Elewacja budynku jest stara, nieocieplona, nosi znaczne ślady zużycia. Dach wielospadowy kryty dachówką. Obróbki blacharskie i orynnowanie wykonane z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna, stanowiąca wejście do klatki schodowej drewniana - starego typu, odświeżona. Schody prowadzące na parter i do piwnicy- wylewane. Schody klatki schodowej drewniane. Stopnice, poręcze i bariery drewniane - wymagające odświeżenia. Podczas oględzin stwierdzono wiele oznak świadczących o znacznym zużyciu elementów budynku. W obiekcie na przestrzeni lat nie przeprowadzano większych remontów, na bieżąco wykonywano prace konserwacyjne. Biorąc pod uwagę wiek budynku, stan techniczny elementów budynku, a także zakres prowadzonych prac remontowych, stan należy określić jako dobry. W budynku występują następujące instalacje: - wodociągowa – z sieci, - kanalizacyjna – do sieci, - elektryczna – z sieci, - gazowa – z sieci, - instalacja grzewcza – indywidualna, - wentylacyjna – grawitacyjna.

Lokal Przedmiotowy lokal mieszkalny nr ***, zlokalizowany jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer *** przy ulicy Grunwaldzkiej w Głuchołazach. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 107,61 m2, składa się z 5 izb, łazienki oraz przedpokoju. Mieszkanie jest po przeprowadzonym częściowym remoncie i pracach adaptacyjnych. Ściany w pomieszczeniach pomalowane są farbami wodnymi, częściowo pokryte kaflami. Stolarka drzwiowa drewniana- starego typu - częściowo zniszczona. Okna w mieszkaniu są z PCV, z szybami zespolonymi. Podłogi w pokojach i przedpokojach przykryte panelami lub wykładziną zmywalną, w kuchni i w łazience na podłodze położone są kafle. W pokojach są zainstalowane grzejniki żeliwne. Układ funkcjonalny przedmiotowego lokalu - korzystny. Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone przez właścicielki na dwa mniejsze lokale, które mają wspólny korytarz. Biorąc pod uwagę wiek samego lokalu, a także prowadzone działania remontowe, na dzień oględzin stan ocenia się jako dobry.

**Adres nieruchomości**
Grunwaldzka ***/***, 48-340 Głuchołazy, poczta Głuchołazy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Prudniku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
************

**Cena wywołania**
99 375,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
994,00 zł

**Suma oszacowania**
132 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
13 250,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Grunwaldzka ***/***, 48-340 Głuchołazy, poczta Głuchołazy.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic