Licytacja komornicza mieszkania: Garwolin, ALEJA ŻWIRKI I WIGURY

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al.Legionów 4, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax.

Sygnatura: Km 479/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 479/24 w dniu: 05.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ALEJA ŻWIRKI I WIGURY ***/**, 08-400 Garwolin, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów **, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*********/**.

Opis nieruchomości:
Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym, 5-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Budynek ma 3 klatki schodowe, wybudowany został w roku 1966 w technologii tradycyjnej murowanej, kryty stropodachem. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, wentylację grawitacyjną, domofon. Ogrzewanie indywidualne gazowe za pomocą kotłów gazowych dwufunkcyjnych. Budynek bez windy. Budynek miał wykonaną elewację z dociepleniem w 2003 r., wymianę pokrycia dachowego w 2002 r., wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych w 2009 r., wymianę drzwi wejściowych w 2023 r., wymianę instalacji elektrycznej w 2024 r. Ogólny stan techniczny budynku średni. Opis lokalu nr ** Wyceniany lokal położony jest na 2 piętrze (3 kondygnacji), wejście klatką schodową, okna zorientowane są w kierunku wschodnim i zachodnim. Stan funkcjonalno-użytkowy: Mieszkanie rozkładowe na które składa się: - korytarz, - pokój 1, - pokój 2, - pokój 3, - kuchnia, - łazienka z w.c. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 56,30 m2. Lokal ma balkon. Do lokalu przynależy piwnica nr ** o pow. 4,0 m2 znajdująca się w podpiwniczeniu budynku.

Suma oszacowania wynosi 389 202,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 291 901,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 920,20 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk