Przetarg na mieszkanie: Gdańsk, Elbląska

---

Nieruchomość położona jest przy ul. Elbląskiej 89 w Gdańsku (działka nr 91 obręb 0101 Gdańsk), na obrzeżach wschodniej części dzielnicy „Śródmieście”, ok. 4km od centrum miasta.
W pobliżu budynki produkcyjno-składowo-usługowe, hotel, stacje benzynowa, pojedyncze budynki mieszkalne oraz ogródki działkowe.

Działka nr 91 obr.0101 Gdańsk, na której znajduje się przedmiotowy budynek, posiada powierzchnię 1065m2. Kształt działki zbliżony do trapezu, teren z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 82m2 i budynkami gospodarczymi o powierzchniach zabudowy 22m2 i 25m2 - uległy zawaleniu dachy i część ścian.
Uzbrojenie działki w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, teleinformatyczną oraz szambo.
Dojazd do nieruchomości ulicą Elbląską o nawierzchni utwardzonej asfaltem.

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w 1924r. Technologia tradycyjna murowana z cegły, schody i stropy międzykondygnacyjne drewniane, dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną z licznymi ubytkami. Budynek nieocieplony, nieremontowany i wyłączony z użytkowania (zamurowane okna parteru i drzwi wejściowe do budynku). Obiekt pod ochroną konserwatora zabytków.
Wyposażenie w instalacje: woda, kanalizacja sanitarna odprowadzana do szamba, energia elektryczna i teleinformatyczna (aktualnie odłączone).
Dojazd do budynku – drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej asfaltem.

W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne: nr 1 i nr 2, których sprzedaż nastąpi w trybie dwóch odrębnych przetargów nieograniczonych.

Lokal mieszkalny nr 1:
Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze (pierwszej kondygnacji) budynku mieszkalnego dwulokalowego. W skład lokalu wchodzą: trzy pokoje, kuchnia, WC i przedpokój, układ funkcjonalny niekorzystny (lokal dwustronny, pokoje przejściowe, ciemna kuchnia). W lokalu istniejąca stolarka okienna drewniana bez oszklenia i częściowo bez skrzydeł (otwory zamurowane), drzwi drewniane i płytowe wypaczone z licznymi ubytkami, podłogi z desek, częściowo przykryte wykładziną PCV, widoczne zapadnięcia podłóg i ubytki w stropie nad piwnicą. Ściany tynkowane, malowane i wykończone tapetami, sufity tynkowane. Ściany brudne, zawilgocone, część tynków odpadła. Wyposażenie w instalacje (aktualnie odłączone): energia elektryczna, woda, kanalizacja odprowadzana do szamba, ogrzewanie piecowe z ubytkami (część pieców uległa zawaleniu). Lokal nie jest zamieszkały.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 61,21m2.
Rozkład pomieszczeń:
1. przedpokój 5,62 m2
2. WC 0,96 m2
3. kuchnia 4,91 m2
4. pokój 13,42 m2
5. pokój 18,60 m2
6. pokój 17,701m2
Razem pow. uż. lokalu – 61,21m2

Oględziny nieruchomości możliwe są po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

W celu poznania szczegółów zapraszamy do kontaktu z osobą prowadzącą. Niniejszy materiał nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego z dnia 23 kwietnia 1964 r. (t.j. Dz. U. 2024, poz. 1061 z poźn. zm.).