Licytacja komornicza mieszkania: Gołdap, Armii Krajowej

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 591/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Armii Krajowej **/**, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/0.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Gołdapi, przy ul. Armii Krajowej **/**, o powierzchni 44,30m2, stanowiący własność ****** ******, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW OL1C/*********/0, wraz z udziałem w części 15/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności. - nieruchomość położona jest w Gołdapi, województwo warmińsko-mazurskie - nieruchomość położona jest we wchodniej części miasta Gołdap - nieruchomość położona jest po zachodniej stronie ulicy Reymonta i po wschodniej stronie ulicy Armii Krajowej - fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Armii Krajowej - nawierzchnia ulic asfaltowa - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulica Armii Krajowej (dz. ***/1) Działka ***/2 - powierzchnia działki: 0,0602ha - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jest jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko - dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do ulicy Armii Krajowej (dz.***/1) - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon - kształt działki czworokątny, zwarty - teren płaski - centralna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym Budynek mieszkalny - według danych z rejestru budynków budynek został wzniesiony w 1925r. - powierzchnia zabudowy: 184m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 325,19m2 - budynek jest dwukondygnacyjny, murowany, podpiwniczony, z mieszkalnym poddaszem - wykonany w technologii tradycyjnej - dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką - ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie) - na podłogach terakota, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego - schody o konstrukcji drewnianej - instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, gazowa - budynek utrzymany prawidłowo Opis lokalu - położony jest na poddaszu - składa się z kuchni (przechodnia), 2 pokoi (jeden przechodni), łazienki z wc i przedpokoju - powierzchnia użytkowa lokalu według księgi wieczystej wynosi 44,30m2, pomiar w czasie oględzin wykazał, że powierzchnia jest o około 2 m2 większa (wynika to prawdopodobnie z tego, że kilkanaście lat temu dach budynku uległ pożarowi i po odbudowie zmieniono jego kształt, co przełożyło się na powierzchnię lokalu) - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych - ściany otynkowane i malowane, w części obłożone płytami gipsowo-kartonowymi - w łazience na ścianach płytki ceramiczne - na podłodze terakota i panele - ogrzewanie lokalu za pomocą etażowego centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w mieszkaniu - grzejniki żeliwne - standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych dobry - nieruchomość nie figuruje w rejestrze zabytków oraz w gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 156 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
01.04.2025 13:00 - 13:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski