Licytacja komornicza mieszkania: Gołdap, Wileńska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 130/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 130/25 w dniu: 23.10.2025 o godzinie: 09:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Wileńska ***, 19-500 Gołdap, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/7.

Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny nr **, położony w Gołdapi, przy ul. Wileńskiej ***, o pow. 214,36 m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską ********** i **********, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/*********/7 wraz z udziałem w części 1/2 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
- nieruchomości gruntowa niezabudowana, położona w Gołdapi przy ul. Wileńskiej ***, na działce o nr geodezyjnym ****/** o powierzchni 0,0686ha stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską ********** i **********, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/8

Inne szczegóły:
- dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Wileńskiej; nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Wileńska (dz. 801/6)
Działka ****/** - pow. 0,0178ha - zabudowana jest budynkiem dwurodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jako droga dojazdowa do nieruchomości oraz podwórko
- dostęp do drogi publicznej poprzez północną granicę przylegającą do ulicy Wileńskiej (dz. 801/6)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon
- kształt działki nieregularny, północno wschodnia część wydłużona zapewniająca dostęp do drogi publicznej
- teren płaski
- południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym

Opis budynku mieszkalnego
- budynek został wzniesiony w 1934r.
- pow. zabudowy wynosi: 136m2
- pow. wyodrębnionych lokali wynosi: 331,96m2
- budynek jest parterowy, z mieszkalnym poddaszem, murowany, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą
- ściany murowane z dodatkową warstwą termoizolacyjną (docieplenie)
- instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna
- pokrycie dachu ma charakter tymczasowy
- na zewnętrznych elementach widać nieliczne ubytki i uszkodzenia

Opis lokalu:
- lokal położony jest na poddaszu
- pow. lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi podana w księdze wieczystej wynosi: 214,36m2
- pomieszczenia wykazane w KW to: pokój-3, kuchnia-1, przedpokój-1, łazienka-1
- opis pomieszczeń przynależnych: budynek gospodarczy-1
- w czasie oględzin stwierdzono, że wskazany lokal położony na poddaszu jest dwupoziomowy
- na niższym poziomie znajduje się kuchnia, korytarz, cztery pokoje, łazienka, wc,
- na poziomie wyższym jest pokój, łazienka i garderoba
- okazano również dwa pomieszczenia w piwnicy; w jednym z nich jest kotłownia z kotłem c.o.
- brak informacji w dostępnych dokumentach o innych pomieszczeniach przynależnych poza budynkiem gospodarczym
- w czasie oględzin na nieruchomości nie stwierdzono istnienia budynku gospodarczego
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- ściany otynkowane i malowane, w części obłożone płytami gipsowo-kartonowymi
- w łazience na ścianach płytki ceramiczne
- na podłodze terakota i panele
- ogrzewanie lokalu za pomocą etażowego centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w piwnicy, według informacji w czasie oględzin niesprawne
- standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych dobry
- granice działki gruntu pokrywają się z obrysem ścian zewnętrznych budynku
- część południowa budynku, w której funkcjonalnie znajduje się jedno pomieszczenie lokalu na parterze i potencjalnie taras do korzystania przez właściciela lokalu na poddaszu jest poza nieruchomością wspólną oraz poza obrysem lokali w budynku
- w praktyce właściciele lokali nie mają unormowanego dostępu do zewnętrznych ścian budynku, a taras na poddaszu jest poza nieruchomością wspólną i stanowi własność osoby trzeciej

Suma oszacowania wynosi 428 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 321 000,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
16.10.2025 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 30.10.2025 o godzinie: 09:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski