Licytacja komornicza mieszkania: Gołdap, Nadbrzeżna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 712/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: ***** *****, ***** ***** *****, położonej przy Nadbrzeżna ***/**, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/*********/5.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położony w Gołdapi, przy ul. Nadbrzeżnej ***/**, o powierzchni 48,80m2 + pomieszczenie przynależne w piwnicy o powierzchni 6,05m2 (łącznie: 54,85m2), stanowiący współwłasność w udziałach po 1/2 części - ***** ***** ***** (poprzednio *****), ***** ***** *****, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW OL1C/*********/5, wraz z udziałem w części 9/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie z Uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności. - nieruchomość położona jest w Gołdapi, woj. warmińsko-mazurskie, w pobliżu centralnej części miasta, - nieruchomość położona jest przy ulicy Nadbrzeżnej, - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon, - nawierzchnia ulicy asfaltowa, - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa, lokale usługowe, rzeka Gołdapa, Powiatowy Urząd Pracy, - nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Nadbrzeżna (dz. ***). Działka ***/1 - pow. działki: 0,0301ha, - zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, w którym znajduje się przedmiotowy lokal oraz w części użytkowana jako podwórko - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon - kształt działki nieregularny, zwarty, teren płaski, - południowa część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, północna część stanowi drogę dojazdową do wejścia do budynku i zapewnia dostęp do drogi publicznej (ul. Nadbrzeżna, dz. ***). Opis budynku mieszkalnego - według danych z rejestru budynków, budynek został wzniesiony w 1974r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 226m2 - powierzchnia wyodrębnionych lokali: 520,45m2 - budynek jest trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony, - wykonany w technologii tradycyjnej, - stropodach i strop żelbetowy, ściany murowane, schody żelbetowe, - na podłogach lastryko, ściany pomalowane lamperią, - barierka metalowa, - instalacje w budynku - elektryczność, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, wentylacja grawitacyjna, - budynek utrzymany prawidłowo, - nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta). Opis lokalu - położony na drugim piętrze, - składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, - pomieszczenia przynależne to pomieszczenie znajdujące się w piwnicy, - powierzchnia użytkowa lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 54,85m2 - powierzchnia pomieszczenia przynależnego to: 6,05m2, a samego lokalu bez pomieszczenia: 48,80m2 - stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych, - na podłogach w przedpokoju, kuchni i łazience terakota, w jednym z pokoi wykładzina PCW, w drugim pokoju wykładzina dywanowa, - w pokojach i przedpokoju ściany wykończone boazerią drewnianą, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne i w części boazeria, w łazience na ścianach płytki ceramiczne, - standard wykończenia lokalu niski, - w łazience prysznic, umywalka i wc, - grzejniki w lokalu żeliwne, - w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, - energia cieplna do lokalu dostarczana z kotłowni osiedlowej.

Suma oszacowania wynosi 205 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 153 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
04.11.2025 09:00 - 09:15 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski ###