Licytacja komornicza mieszkania: Gołdap, ul. Górna

---

MIESZKANIE W GOŁDAPI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności **
19-400 Olecko

Sygnatura: GKm 56/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 09:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## MIESZKANIE W GOŁDAPI

- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Gołdapi, przy ul. Górnej **/**, o powierzchni 55,80m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym znajdującym się w piwnicy o pow. 5,20m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską ******** ******** ****** i ******** ******** ******, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, wraz z udziałem w części 92/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest na terenie miasta Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie,
- nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, po wschodniej stronie ulicy Górnej
- fizycznie dojazd do nieruchomości realizowany jest od ulicy Górnej
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa oraz lokale usługowe
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- ulica Górna (dz. ***)
- Działka **** - pow. 0,8771ha
- zabudowana jest dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi
- jeden w południowej części działki, drugi, w którym znajduje się przedmiotowy lokal w centralnej i północnej części działki
- pozostała część działki użytkowana jest jako droga dojazdowa, ciągi komunikacyjne, parking oraz podwórko
- dostęp do drogi publicznej poprzez zachodnią granicę przylegającą do ulicy Górnej (dz. ***)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty, kształtem przypominający literę L
- teren płaski, w części utwardzony
- działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym

**Budynek mieszkalny**
- wzniesiony w 1985r.
- powierzchnia zabudowy: 1184m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 2233,34m2
- budynek jest pięciokondygnacyjny, murowany, podpiwniczony
- wykonany w technologii częściowo uprzemysłowionej
- stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
- klatka schodowa żelbetowa
- barierka metalowa
- na podłogach lastryko, ściany wykończone lamperią z tynku ozdobnego
- instalacje w budynku: elektryczność, wodociąg, kanalizacja, wentylacja grawitacyjna, sieć ciepłownicza
- budynek utrzymany prawidłowo
- ściany zewnętrzne z dodatkową izolacją termiczną
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

**Opis lokalu**
- położony jest na I piętrze
- składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju
- powierzchnia użytkowa lokalu: 55,80m2
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- ściany otynkowane i wykończone powłokami malarskimi
- w łazience i wc na ścianach płytki ceramiczne
- na podłodze w pokojach panele, w łazience, wc oraz przedpokoju terakota
- grzejniki żeliwne
- standard średni, stan techniczny elementów wykończeniowych średni
- widoczne znaczne zużycie elementów wykończeniowych
- do mieszkania przynależy pomieszczenie 5,20m2 znajdujące się w piwnicy
- nieruchomość znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków (układ urbanistyczny miasta)

**Adres nieruchomości**
ul. Górna **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
275 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 753,00 zł

**Suma oszacowania**
367 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
36 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.06.2026 r. 09:30 - 24.06.2026 r. 09:30

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 10 czerwca 2026 r. w godz. 09:00-09:15. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Górna **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski