Licytacja komornicza mieszkania: Gołdap, Kościuszki

---

MIESZKANIE W GOŁDAPI

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza nr I w Olecku
ul. Plac Wolności **
19-400 Olecko

Sygnatura: Km 1030/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Olecku, pod adresem ul. Osiedle Siejnik I **, 19-400 OLECKO, poczta OLECKO, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

MIESZKANIE W GOŁDAPI

- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Gołdapi, przy ul. Tadeusza Kościuszki **/**, o powierzchni 84,41 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą o powierzchni 38,40 m2 i garażem o powierzchni 25 m2, stanowiący wspólność ustawową majątkową małżeńską ******** ******** i ******** ********, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *************** wraz z udziałem w części 20/100 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:
- nieruchomość położona jest na terenie miasta Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w centralnej części miasta, na obszarze dawnych koszar wojskowych
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, lokale usługowe
- w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, zakłady przetwórstwa papierniczego i meblowego, Urząd Skarbowy
- nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Kościuszki (dz. ***/**)
- teren jest uzbrojony - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon, nawierzchnia ulicy asfaltowa
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Kościuszki, działka nr ***/**

**Działka**
- nieruchomość znajduje się na działce nr ****/**
- powierzchnia: 0,0375 ha
- kształt działki czworokątny, zwarty, przypominający prostokąt
- teren płaski, w części utwardzony
- na działce znajduje się budynek wielorodzinny; od wschodu chodnik brukowy oraz zasadzenia krzewami ozdobnymi

**Budynek, w którym znajduje się lokal**
- wybudowany w technologii tradycyjnej
- dwie kondygnacje nadziemne, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem
- według danych z ewidencji budynków, budynek wybudowano w 1928 r.
- pow. zabudowy: 228 m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali: 430,95 m2
- ściany murowane, strop nad piwnicą niepalny, nad parterem drewniany na belkach
- dach drewniany, wielospadowy, pokryty dachówką
- w budynku znajdują się lokale mieszkalne
- ściany na klatce schodowej w części wykończone lamperią z tynku ozdobnego
- w klatce schodowej na podłodze terakota, schody drewniane, barierka drewniana

**Lokal mieszkalny**
- lokal położony na I piętrze
- składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz przynależnej piwnicy i garażu
- powierzchnia całego lokalu wynosi 84,41 m2 oraz piwnica 38,40 m2 i garaż o pow. 25 m2
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w zależności od pomieszczenia terakota, panele podłogowe, płyta pilśniowa, wykładzina
- ściany w pomieszczeniach otynkowane, wykończone powłokami malarskimi, w kuchni i łazience w części płytki ceramiczne, w korytarzu w części tynk ozdobny
- w łazience wc, umywalka, wanna, bojler na ciepłą wodę, jedna ze ścian w łazience niewykończona
- widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych
- instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna
- ogrzewanie etażowe piecem na paliwo stałe zlokalizowanym w kuchni
- w łazience bojler na ciepłą wodę
- wejście do garażu z zewnątrz od strony północnej
- wejście do piwnicy z klatki schodowej po schodach murowanych, stopnie z terakoty
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków

**Adres nieruchomości**
Kościuszki **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
******** ******** i ******** ********

**Cena wywołania**
167 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 673,00 zł

**Suma oszacowania**
223 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
22 300,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320. Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 24 czerwca 2026 r. w godz. 09:00-09:15. Miejsce oględzin pod adresem: Kościuszki **/**, 19-500 Gołdap, poczta Gołdap.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski