Licytacja komornicza mieszkania: Grabowiec, gm. Lelkowo, braniewski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B, Braniewo, 14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax.

Sygnatura: Km 1298/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1298/16 w dniu 07-08-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala VI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *************** położonego przy ***/**, Grabowiec, 14-521 Lelkowo, dla którego Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 1/., Braniewo, 14-500 Braniewo) prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka o nr ***/** jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Działka nie jest ogrodzona. Budynek użytkowany jest zgodnie z przeznaczeniem - funkcja mieszkalna. Działka Nr ***/** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga asfaltowa). Budynek, w którym znajduje się lokal, to budynek wielorodzinny, podpiwniczony, wybudowany w latach 70-tych ubiegłego stulecia w technologii tradycyjnej - murowanej. Budynek jednoklatkowy. Konstrukcja tradycyjna, dach płaski, kryty papą na lepiku, stolarka okienna częściowo PCV, częściowo drewniana. Budynek posiada częściową termoizolację. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, C.O. Lokal mieszkalny znajduje się na II kondygnacji w budynku dwukondygnacyjnym. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 50,20m2. Składa się z 2 pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki i spiżarni. Stan techniczny lokalu mieszkalnego dobry, standard wykończenia - średni. Wykończenie lokalu - tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, ściany malowane, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa - płyta mdf. Posadzki - panele mdf oraz terakota. W łazience glazura, ściany oraz podłoga pomalowane farbą olejną. Sanitariaty w pogorszonym stanie. W kuchni znajduje się piecyk tzw. westfalka, w pokoju znajduje się piec kaflowy, który to wraz z westfalką stanowi jedyne źródło ciepła. Wysokość pomieszczeń - normatywna.

Suma oszacowania wynosi 87 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 8 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa 1, 14-500 Braniewo.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński