Przetarg na mieszkanie: Gryfino, Drzewiarzy

---

Nieruchomość o nr ew. 396, obręb 0009, Krzywin zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem gospodarczym, w którym zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do lokali. Nieruchomość położona w centralnej części wsi Krzywin przy ul Drzewiarzy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny czynnej linii kolejowej nr 273 Szczecin Gł – Wrocław („magistrala nadodrzańska”), przystanek osobowy PKP Krzywin Gryfiński, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz grunty użytkowane rolniczo. Wjazd na nieruchomość od strony ulicy Drzewiarzy (dz. 416/5) o nawierzchni asfaltowej. Przedmiotowy lokal położony jest na parterze budynku mieszkalnego. Nieruchomość od strony ulicy posiada ogrodzenie wykonane z metalowych paneli ogrodzeniowych, osadzonych na słupkach stalowych wkopanych w grunt.

Opis budynku.
Budynek podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze gospodarcze, wybudowany na początku XX wieku, w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną i asfaltową. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne.
Wyposażenie w instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie – indywidualne w lokalach (etażowe, pice kaflowe oraz piecyk typu „koza”).

Opis lokalu
Lokal mieszkalny nr 1 usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego i składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki o łącznej pow. użytkowej 44,70 m2, w tym:
pokój – 16,10 m2,
pokój – 10,40 m2
kuchnia – 10,70 m2
łazienka – 7,50 m2
Wysokość pomieszczeń lokalu – 2,75 m.

Do lokalu mieszkalnego przynależy:
- piwnica o pow.: - 6,40 m2,
- pomieszczenie gospodarcze na poddaszu – 10,80 m2,
- komórka gospodarcza o pow. 12,20 m2 (zlokalizowana w budynku gospodarczym),
- komórka gospodarcza o pow. 9,90 m2 (zlokalizowana na poddaszu budynku gospodarczego w części z uszkodzonym dachem),
- wc o pow. 1,20 m2, (zlokalizowane w budynku gospodarczym).

Ściany – tynk cementowo-wapienny malowany farbami emulsyjnymi, w kuchni pas płytek ceramicznych. Podłogi drewniane, pokryte płytą pilśniową. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drzwi drewniane na ościeżnicach drewnianych, malowane farbami olejnymi. Ogrzewanie lokalu – stalowy piecyk na paliwo stałe w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym na poddaszu piec kaflowy.
Wyposażenie lokalu w przyłącza i instalacje wewnętrzne: elektryczna zasilania i oświetlenia (odłączona), wodociągowa (odłączona), kanalizacja sanitarna, ogrzewanie – piecyk stalowy na paliwo stałe w kuchni. Stan techniczny przyłączy, sieci wewnętrznych i pieców nieznany.
Lokal o niskim standardzie wykończenia, kwalifikujący się do kapitalnego remontu, z kompleksową wymianą sieci wewnętrznych, tynków, stolarki okiennej i drzwiowej, utworzenia systemu ogrzewania w oparciu o współczesne jednostki grzewcze, remoncie podłóg oraz łazienki.
Z lokalem związany jest udział wynoszący 50/100 w prawie własności działki gruntu o nr ew. 396, obręb 0009, Krzywin o pow. 0,1729 ha oraz w częściach wspólnych budynków położonych na tej działce gruntu.

Budynek mieszkalny zlokalizowany przy ul. Drzewiarzy 5, położony na działce o nr ew. 396, obręb 0009, Krzywin ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Widuchowa pod pozycją nr 103, opisaną jako: „dom”
ul. Drzewiarzy 5 z końca XIX wieku, założonej uchwałą Rady Gminy Widuchowa nr XX/207/2009 z dnia 04.02.2009 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU=338,09 kWh/(m2-rok), na energię końcową: EK=689,98 kWh/(m2-rok), na nieodnawialną energię pierwotną: EP=448,49 kWh/(m2-rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2=0,1176 t CO2/(m2-rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE=50,00 %.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu oraz skorzystania z naszej oferty.