Licytacja komornicza mieszkania: średzki, gm. Zaniemyśl, Jaszkowo

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Bernard Gust

Kancelaria Komornicza, ul. Ks. Kegla 4, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wlkp.

tel. 61 285 06 24 785 933 717 / fax. 61 285 06 24

Sygnatura: Km 4/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Bernard Gust na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4/24 w dniu 06-05-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ***** ***** położonego przy Jaszkowo **/**, Jaszkowo, 63-021 Zaniemyśl, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wlkp. Wydział V Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stary Rynek 6, Środa Wlkp., 63-000 Środa Wlkp.) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/1.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: lokal mieszkalny położony pod adresem Jaszkowo **/** o powierzchni użytkowej 61,10 m2 składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, wraz z przynależnymi pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy budynku o powierzchni użytkowej 25,90 m2 oraz segmentem w budynku gospodarczym o powierzchni 22,50 m2, a także wraz ze związanym z prawem własności lokalu udziałem 1095/12612 w prawie własności nieruchomości wspólnej zapisanej w księdze wieczystej nr PO1D/*********/7. Budynek z przedmiotowym lokalem mieszkalnym stanowi obiekt wolnostojący, podpiwniczony, o 2 kondygnacjach nadziemnych. W budynku znajdują się 3 klatki schodowe, w każdej z nich po 4 lokale mieszkalne. W pomieszczeniach piwnicy znajdują się komórki lokatorskie. Lokal znajduje się na parterze budynku wielo-mieszkaniowego. Lokal wykończony jest w niskim standardzie i użytkowany na cele mieszkalne. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wod-kan., c.o. i c.w.u. (z lokalnej kotłowni zapewniającej źródło ciepła do całego budynku). UWAGA: Umową sprzedaży lokalu z dnia 26-03-2007 r. aktualny właściciel ustanowił na przedmiotowym lokalu mieszkalnym nr 9 nieodpłatnie i na rzecz swojej matki bezpłatną i dożywotnią służebność mieszkania. Przedmiotowe ograniczone prawo rzeczowe nie zostało ujawnione w księdze wieczystej lecz jest wykonywane przez uprawnioną. Lokal mieszkalny jest obciążony bezpłatną i dożywotnią służebnością mieszkania i to na czas nieokreślony (wartość prawa służebności wynosi 44 000,00 zł). W przypadku utrzymania służebności w mocy po prawomocnym przysądzeniu własności nieruchomości wartość służebności zostanie zaliczona na cenę nabycia (art. 1000 § 3 Kpc).

Suma oszacowania wynosi 155 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 116 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wlkp.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O. w Środzie Wielkopolskiej 29 1090 1418 0000 0001 1145 0643.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bernard Gust