Licytacja komornicza mieszkania: Julianów, gm. Piaseczno, piaseczyński, Julianowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 87/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 87/20 w dniu 12-02-2026 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 34, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy Julianowska ***/**, 05-500 Julianów, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/*********/8.

Opis nieruchomości:
Licytowany lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. Julianowskiej *** w Julianowie, gmina Piaseczno, przy skrzyżowaniu z ulicą Cyraneczki. Teren działki, na której znajduje się budynek jest ogrodzony, z ograniczoną możliwością wejścia. W sąsiedztwie znajduje się budynki osiedle domów jednorodzinnych oraz zakład Technikolor Polska Spółka z o.o. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. Sklepy, obiekty oświatowe i usługowe znajdują się w sąsiedztwie, w odległości kilkuset metrów. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Dojazd do budynku ulicami o twardej nawierzchni. Budynek położony jest w odległości około 3,5 km od centrum Piaseczna i około 18 km od centrum Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy ZTM, z którego w niespełna 30 min. można dojechać do warszawskiego metra stacja Wilanowska. Budynek mieszkalny wielorodzinny został wykonany w technologii murowanej w 2008 roku. Posiada 4 kondygnacje naziemne i jedną podziemną oraz jedną klatkę wejściową. W podpiwniczeniu budynku znajdują się przynależne pomieszczenia gospodarcze oraz miejsca garażowe, na parterze są lokale użytkowe. Klatka schodowa jest w dobrym stanie technicznym, schody i korytarze wyłożone gresem. Stolarka okienna z PCV. Dach kryty blachą. Na elewacji tynk cienkowarstwowy i kamień ozdobny. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, domofonową, gazową, teletechniczną oraz windę. Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, drzwi wejściowe) są w dobrym stanie technicznym. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako dobry. Budynek jest prawidłowo eksploatowany i konserwowany. Lokal nie został udostępniony do oględzin w terminie wyznaczonym przez Komornika. Opisywany lokal jest położony na drugim piętrze w budynku wielorodzinnym 4-kondygnacyjnym. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, pokoju, przedpokoju, garderoby i łazienki z wc. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 55,74 m.kw. Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry. Ogrzewanie lokalu własnym kotłem gazowym. Dla potrzeb opisu i oszacowania ogólny stan techniczny i standard lokalu przyjmuje się jako dobry.

Suma oszacowania wynosi 422 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 316 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj