Licytacja komornicza mieszkania: Kępno, Zosin

---

LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka
Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie
ul. Rynek 3
63-600 Kępno

Sygnatury: Km 264/22, Km 57/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.04.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: 63-600 Kępno, Zosin **/***, dla którego Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, o powierzchni 102,66 m2 położony jest w budynku mieszkalnym zlokalizowanym w obrębie Osiny w Gminie Kępno wybudowanym na działce o numerze ***/*** o powierzchni 0,1562 ha. Udział 10266/24334 w prawie własności nieruchomości gruntowej. Na działce ***/*** znajduję się budynek mieszkalny murowany o 2 kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 164m2. Powierzchnia lokali 243,12m2. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych 22,00m2. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej. Działka w otoczeniu terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej gruntów rolnych. Oględziny nieruchomości wykonane w warunkach ograniczonych - brak możliwości wejścia do lokalu. Działka w kształcie nieregulanym. Teren działki płaski, ziemny, porośnięty trawą. Działka ogrodzona płotem drewnianym oraz z elementów prefabrykowanych betonowych. Media: woda, energia, szambo. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dobudowanym do budynku na działce sąsiedniej, budynkiem stodoły mieszczącym się pomiędzy budynkami gospodarczymi oraz drewnianą altaną/budynkiem gospodarczym. Budynek stodoły wybudowany prawdopodobnie w jednym ciągu roboczym z budynkami na działkach sąsiednich. Na działce pojedyncze nasadzenia niskopienne oraz pojedyncze zadrzewienia. W części frontowej słup energetyczny. Przedmiotowy lokal usytuowany w budynku mieszkalnym 2 lokalowym na poddaszu. Budynek prawdopodobnie z lat 60 tych (brak informacji) murowany parterowy nie podpiwniczony. Technologia budowy tradycyjna murowana systemem gospodarczym prawdopodobnie z pustaka i cegły. Strop prawdopodobnie lany. Budynek częściowo ocieplony i częściowo otynkowany. Stolarka okienna pcv. Dach dwuspadowy kryty blachą. Część poddasza w stanie surowym. Szacowany lokal posiada bezpośrednie przebicie przez ścianę do budynku mieszkalnego na działce sąsiedniej. Skład: 3 pokoje, korytarz, wc. Lokal do remontu. Posadzki: panele, ściany tynki. Instalacje doprowadzone z działki sąsiedniej. Budynek stodoły w głębi działki murowany, z dachem dwuspadowym krytym dachówką cementową. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

**Adres nieruchomości**
**/***, 63-600 Zosin, poczta Kępno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
135 600,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 356,00 zł

**Suma oszacowania**
203 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
20 340,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.04.2026 r. 10:00 - 29.04.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: bank 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem **/***, 63-600 Zosin, poczta Kępno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Egzekucyjna sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości rynkowej, który to podatek opłaca nabywca licytacyjny jako kupujący [podstawa prawna: art. 4 pkt 1 w związku z art. 6 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 pkt 1 ppkt a ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych].

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Sójka