Licytacja komornicza mieszkania: Kępno, ul. Pogodna

---

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY POD ADRESEM: 63-600 KĘPNO, UL. POGODNA **/***, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY W KĘPNIE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE ***************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka
Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie
ul. Rynek 3
63-600 Kępno

Sygnatura: Km 295/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Łukasz Sójka Kancelaria Komornicza nr II w Kępnie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.10.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONY POD ADRESEM: 63-600 KĘPNO, UL. POGODNA **/***, DLA KTÓREGO SĄD REJONOWY W KĘPNIE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE ***************

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: 63-600 Kępno, ul. Pogodna **/***, dla którego Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************. Według wypisu z rejestru lokali, lokal mieszkalny numer *** położny ul. Pogodna ** ma powierzchnię 70,87m2, brak powierzchni przynależnych. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na parterze od tyłu budynku – brak możliwości wejścia do lokalu i sprawdzenia jego stanu technicznego, standardu wykończenia i powierzchni użytkowej. Dane na podstawie rejestru lokali i księgi wieczystej. Nieruchomość położona w województwie wielkopolskim, powiat kępiński, jednostka ewidencyjna Kępno – miasto, obręb 1 Miasto Kępno. Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość objęty KW *************** posiada udział 9/100 w nieruchomości gruntowej objętą KW *************** na działce o numerze ****/**. Powierzchnia nieruchomości gruntowej o KW *************** wynosi 0,10519ha. Według wypisu z kartoteki budynków na działce ****/** zlokalizowany jest budynek mieszkalny o 3 kondygnacjach nadziemnych i powierzchni zabudowy 268m2. Powierzchnia lokali 684,48m2, niewyodrębnionych 94,51m2, przynależnych 27,06m2. W sąsiedztwie podobna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, tereny zielone. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Teren działki płaski, ziemny, utwardzony częściowo (za budynkiem) porośnięty trawą, a frontowa część gruntu utwardzona kostką stanowiąca parking przed budynkiem. Uzbrojenie pełne. Budynek mieszkalny wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej prawdopodobnie w latach po 2000tym. Budynek otynkowany, ocieplony. Budynek posiada parter oraz 2 piętra oraz częściowo prawdopodobnie mieszkalne poddasze. Stan techniczny budynku dobry zgodny z wiekiem. Brak możliwości wejścia do budynku i sprawdzenia jego stanu technicznego i technologii budowy. Na dzień wyceny Gmina Kępno dla szacowanej nieruchomości posiada plan zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą XI/75/2024 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 17 grudnia 2024 roku (Dz. Urz. Dz. Woj. Wielkopolskiego z 15 stycznia 2025, poz.500) szacowana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

**Adres nieruchomości**
ul. Pogodna **/***, 63-600 Kępno, poczta Kępno

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne, Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Kępnie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
479 250,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 793,00 zł

**Suma oszacowania**
639 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
63 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.10.2026 r. 10:00 - 29.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: bank 37 1020 2241 0000 2602 0012 9791 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: ul. Rynek 3, 63-600 Kępno, poczta Kępno.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Sójka