Przetarg na mieszkanie: Kłodzko, Floriana Szarego

---

Burmistrza Miasta Kłodzka ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 zlokalizowanego w Kłodzku przy ul. Floriana Szarego 4 o powierzchni 81,19 m² wraz z udziałem w wysokości 7/100 cz. w nieruchomości wspólnej, w tym w prawie własności nieruchomości oznaczonej geodezyjnie jako dz. nr 4/1 (AM-1) obręb Centrum o powierzchni 0,0474 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą SW1K/00049128/7.

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta; położenie bardzo dobre; dojazd do nieruchomości bardzo dobry. W budynku ul. Floriana Szarego 4 jest 10 lokali mieszkalnych (w tym 7 własnościowych) i 4 lokale użytkowe własnościowe; rok budowy 1932; zabudowa wolnostojąca; sposób użytkowania mieszkalno-usługowy; 4 kondygnacje + poddasze nieużytkowe; podpiwniczony; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Budynek dobrze utrzymany z dobrze prowadzoną gospodarką remontową.

Lokal mieszkalny nr 6 zlokalizowany jest na IV kondygnacji – 3 piętro; ekspozycja - południowa; składa się z 3 pokoi, kuchni, WC i przedpokoju, powierzchnia 81,19 m²; brak pomieszczeń przynależnych; piwnica zlokalizowana jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży; taras zlokalizowany jest w częściach wspólnych nieruchomości i nie podlega sprzedaży, przeznaczenie tarasu do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu ul. Floriana Szarego 4 m. 6; instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, ogrzewanie piecowe – 2 piece kaflowe w złym stanie technicznym. Lokal w złym stanie technicznym, wymaga kapitalnego remontu.

Uczestnikom przetargu zaleca się dokonanie wizji lokalnej w terenie, zapoznanie się z otoczeniem oraz uzyskanie na własną odpowiedzialność wszelkich informacji
o nieruchomości.

Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane.

Gmina Miejska Kłodzko nie ponosi odpowiedzialności za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.

 PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XLI/330/2005 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego staromiejskiej dzielnicy miasta Kłodzka położonej między ulicami: Kościuszki, Zawiszy Czarnego, Nad Kanałem, terenami położonymi poniżej ulicy Łukasińskiego, ulicą Kolejową, rzeką nysą Kłodzką, ulicami Skośną, Półwiejską, Nowy Świat i Noworudzką, nieruchomość wchodzi w skład obszaru oznaczonego symbolem – B7MW/U/ZP teren przeznaczony pod funkcję mieszkalnictwa, usług i zieleni parkowej, sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z przeznaczeniem określony w mpzp.

Budynek ul. Floriana Szarego 4 wpisany jest do rejestru zabytków decyzją nr A/4383/1629/Wł z dnia 01.10.1998 r. i podlega ochronie i opiece zgodnie z ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U 2024, poz. 1292).

 Nieruchomość nie jest przedmiotem obciążeń i zobowiązań.

 WARUNKI PRZETARGU:

1.  CENA WYWOŁAWCZA – 410 000,00 zł (słownie: czterysta dziesięć tysięcy złotych) 

Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. 2024 r. poz. 1145 ze zm.) w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, cena nabycia ulega obniżeniu o 50% na wniosek nabywcy. 

Na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. 2025, poz. 775 ze zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT.  

2.  Minimalne postąpienie przetargowe – 4 100,00 zł (słownie: cztery tysiące sto złotych). 

3.  Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 41 000,00 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy złotych) na rachunek Urzędu Miasta w Kłodzku - Gospodarczy Bank Spółdzielczy w Strzelinie o/Kłodzko nr rachunku 28 9588 0004 7100 1010 2000 0050 w terminie do dnia 02.12.2025 r.
W tytule przelewu należy wpisać „wadium – I przetarg lokal mieszkalny ul. F. Szarego 4 m. 6” oraz podać nazwę podmiotu, który będzie nabywał nieruchomość. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.

4.  Przetarg odbędzie się dnia 09.12.2025 r. o godz. 10⁰⁰ w Sali Rajców nr 201 II piętro Urzędu Miasta w Kłodzku, Pl. Bolesława Chrobrego 1.