Licytacja komornicza mieszkania: Karolewo, gm. Kętrzyn, kętrzyński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kętrzynie

Marek Nowak

Kancelaria Komornicza, Adama Mickiewicza 2, Kętrzyn, 11-400 Kętrzyn

tel. 89 751 23 52 / fax. 89 751 23 53

Sygnatura: Km 2490/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kętrzynie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2490/23 w dniu 09-09-2025 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kętrzynie z siedzibą przy Sikorskiego 66, 11-400 Kętrzyn, sala 129, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ************ położonej przy Karolewo **/**, 11-400 Kętrzyn, dla której Sąd Rejonowy w Kętrzynie Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sikorskiego 66, Kętrzyn, 11-400 Kętrzyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1K/*********/1.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny nr * składający się z 2 pokoi, kuchni, wc, przedpokoju (powierzchnia użytkowa lokalu wg dokumentacji – 40,08 m2, wg pomiarów – 39,97 m2) i przynależnej do lokalu piwnicy (2 pomieszczenia o powierzchni 35,95 m2) o łącznej powierzchni ujawnionej w księdze wieczystej 76,03 m2, lokal usytuowany na poddaszu budynku w zaadoptowanej części strychu, ogrzewany z pieca kaflowego, w średnim stanie utrzymania wymagającym przeprowadzenia prac remontowych o charakterze wykończeniowym, zaopatrzony w instalację elektryczną, wodociągową (ciepła woda z termy elektrycznej), kanalizacyjną (z prawem własności lokalu związany jest udział w 128/1000 części we współwłasności budynku i działki gruntu opisanych w księdze wieczystej nr OL1K/*********/1)

Suma oszacowania wynosi 114 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 85 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 440,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kętrzynie ul. Sikorskiego 66, 11-400 Kętrzyn.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank PKO BP S.A. 38 1020 3639 0000 8102 0005 0393.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Nowak