Przetarg na mieszkanie: Kościerzyna, SKŁODOWSKIEJ

---

Sztum, dnia 28.04.2026 r.

LOKAL MIESZKALNY NR 7 UL. SKŁODOWSKIEJ 17D W KOŚCIERZYNIE

OGŁOSZENIE O PIERWSZYCH ROKOWANIACH NA SPRZEDAŻ PO CZWARTYM PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM NEGATYWNYM

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum, na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz § 25 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), ogłasza pierwsze rokowania po czwartym przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym, dotyczące sprzedaży udziału 2/3 części w własnościowym spółdzielczym prawie do lokalu mieszkalnego nr 7 położonego w Kościerzynie przy ul. Skłodowskiej 17D.

Opis i położenie nieruchomości:

Budynek mieszkalny wielorodzinny (pięciokondygnacyjny) nr 17 przy ul. Skłodowskiej

w Kościerzynie zlokalizowany jest w dobrze skomunikowanej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z rozwiniętą infrastrukturą, bazą handlowo – usługową oraz instytucjami publicznymi i edukacyjnymi. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Wspólny Dom" w Kościerzynie, ul. Skłodowskiej 40.

Budynek został wybudowany w 1972 r., obecnie jest po termoizolacji oraz wymianie elewacji. Jego stan techniczny oceniany jest jako dobry. Dojazd do nieruchomości następuje bezpośrednio z drogi gminnej – ul. Skłodowskiej.

Działka nr 273/23 obr. 6 Kościerzyna, na której znajduje się budynek objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Kościerzyna (Uchwała nr LXVI/515/2018 Rady Miejskiej w Kościerzynie z dnia 29 sierpnia 2018 r.) i znajduje się

w obszarze zabudowy mieszkaniowej z towarzyszeniem usług.

Lokal mieszkalny nr 7 położony jest na II piętrze budynku, posiada pow. użytkową 43,56 m2

+ piwnica nr 72 o pow. 4,48 m2 do wyłącznego korzystania. Lokal posiada balkon.

Lokal nr 7 składa się z dwóch pokoi (17,83 m2 + 11,11 m2), kuchni (7,32 m2), łazienki (2,92 m2) oraz przedpokoju (4,38 m2). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową oraz w centralne ogrzewanie z kotłowni miejskiej. Stan techniczny lokalu określa się jako dobry, jednakże lokal wymaga nakładów na wymianę bądź odnowienie elementów wykończenia. Lokal jest niezamieszkały.

Dla lokalu nr 7 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga numer GD1E/00024582/8.

Termin zagospodarowania nieruchomości: nie dotyczy

Podstawa sprzedaży:

Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie nr XXXIV/254/2009 w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami dotyczących nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz na czas nie określony z dnia 20 marca 2009 r. (t.j. Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia

28 marca 2024 roku, poz. 1645).

Cena wywoławcza za udział 2/3 części:208 000 zł*

* Sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004

o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.)

Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość zaliczki:

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości 20 800 zł na konto Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie prowadzone w Banku Spółdzielczym o numerze w taki sposób aby najpóźniej w dniu 26.05.2026 r. zaliczka znajdowała się na rachunku bankowym urzędu. Przy wpłacaniu zaliczki należy podać adres nieruchomości, której ona dotyczy.

- zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania wygrał, zaliczana jest na poczet ceny nabycia

nieruchomości,

- zaliczka przepada na rzecz organizatora rokowań jeżeli uczestnik, który rokowania wygrał uchyli się od zawarcia

umowy notarialnej.

- zaliczka zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań,

unieważnienia rokowań, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania rokowań.

Obciążenia oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak

Ponadto Burmistrz Miasta i Gminy zapewnia, że nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Terminy poprzednich przetargów:

I przetarg: 02.12.2025 r.

II przetarg: 12.01.2026 r.

III przetarg: 23.02.2026 r.

IV przetarg: 07.04.2026 r.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań:

Rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 29 maja 2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy ul. Mickiewicza 39, sala nr 33.

Warunki przystąpienie do rokowań:

* Zgłoszenie udziału w rokowaniach (załącznik nr 1) należy złożyć w zaklejonej kopercie umożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem "Rokowania – ul. Skłodowskiej 17D/7 w Kościerzynie – nie otwierać", w informacji Urzędu Miasta i Gminy Sztum przy
* ul. Mickiewicza 39 w Sztumie, do dnia 26.05.2026 r. do godz. 15:30.
* Wpłacenie zaliczki w wysokości 20 800 zł na konto prowadzone przez Bank Spółdzielczy w Sztumie, w terminie do dnia 26.05.2026 r. (za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Sztum). Dowód wpłacenia zaliczki należy załączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.

Osoby, które chcą przystąpić do rokowań i zdecydują się na złożenie zgłoszenia uczestnictwa zobowiązują się do załączenia również niżej wymienionych dokumentów:

* Oświadczenie, że oferent zapoznał się z przedmiotem rokowań, stanem prawnym
* i faktycznym nieruchomości oraz z warunkami rokowań, które przyjmuje bez zastrzeżeń (załącznik nr 2).
* Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Sztum, w związku z rokowaniami na sprzedaż nieruchomości (załącznik nr 3).

Przebieg rokowań:

Rokowania na sprzedaż nieruchomości, składają się z części jawnej oraz z części ustnej.

W części jawnej rokowań, komisja w obecności uczestników:

* podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza czy zgłoszenia zawierają kopie dowodu wniesienia zaliczki,
* otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników,
* przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
* ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do części ustnej rokowań.

Komisja odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia:

* nie odpowiadają warunkom rokowań,
* zostały złożone po wyznaczonym terminie,
* nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie, lub dane te są niekompletne oraz nie zawierają dowodu wniesienia zaliczki,
* Są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

Części ustna rokowań:

Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych

w pisemnym zgłoszeniu.

Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół.

Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu.

Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.

Informacje dodatkowe:

* Istnieje możliwość rozłożenia płatności za nieruchomość na raty, na czas nie dłuższy niż 5 lat.