Licytacja komornicza mieszkania: Koninko, gm. Kórnik, poznański, ul. Dziennikarska

---

LOKAL MIESZKALNY - KONINKO (GM. KÓRNIK)

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza nr V w Środzie Wielkopolskiej

os. Piastowskie 38

63-000 Środa Wielkopolska

Sygnatura: Km 865/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej Dariusz Karasiński Kancelaria Komornicza nr V w Środzie Wielkopolskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 04.08.2026 r. o godz. 11:30 w Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej, pod adresem Stary Rynek *, 63-000 ŚRODA WIELKOPOLSKA, poczta ŚRODA WIELKOPOLSKA, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**LOKAL MIESZKALNY - KONINKO (GM. KÓRNIK)**

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Koninko przy ulicy utwardzonej asfaltem. Koninko to szybko rozwijająca się wieś w województwie wielkopolskim (gmina Kórnik), położona zaledwie 15 minut od centrum Poznania. Budynek mieszkalny czterolokalowy, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej – przedwojenny. Fundamenty z kamienia, ściany murowane, bez ocieplenia i otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, dach o konstrukcji drewnianej. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Dziennikarska – dz. nr *** – droga gminna. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – panele podłogowe i wykładzina PCV oraz płyta malowana, ściany obłożone boazerią PCV i malowane, sufity malowane farbami, okna PCV, drzwi drewniane, grzejniki aluminiowe. Kuchnia: posadzka – panele podłogowe, ściany częściowo malowane, częściowo obłożone płytkami, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik aluminiowe, drzwi drewniane. Łazienka z WC: posadzka – płytki, ściany obłożone boazerią PCV, sufit malowany farbami, drzwi drewniane, grzejnik aluminiowy. Korytarz: posadzka – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe drewniane. Do lokalu przynależy segment w budynku gospodarczym o powierzchni 16,8 m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z wspólnego pieca na opał stały razem z lokalem nr **/*, c.w. elektryczny podgrzewacz wody. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o średnim standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu zadawalającym. Łączna powierzchnia 57,47 m2. Zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: Do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, w przepisach ustaw zmienianych niniejszą ustawą, z wyjątkiem ustawy zmienianej w art. 26, odnoszących się do planu ogólnego gminy, przez plan ogólny gminy należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. W sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kórnik ze zmianą obejmującą grunty miejscowości Koninko, Szczytniki, Kamionki, Bnin, Czołowo, Konarskie, Radzewo, Czmoniec, Czmoń oraz część obrębów Żerniki, Gądki, Borówiec, Skrzynki, Kórnik, Błażejewko, Biernatki – jezioro i Dziećmierowo na zachód od trasy S11 zatwierdzonym Uchwałą NR VIII/132/2024 Rady Miejskiej Gminy Kórnik z dnia 2024-11-27 przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN.

Adres nieruchomości
ul. Dziennikarska **/**, 62-023 Koninko, poczta Koninko

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wlkp.

Dłużnik
***************

Cena wywołania*
178 087,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 781,00 zł

Suma oszacowania
237 450,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
23 745,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729. Rękojmię należy złożyć w terminie do 03.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Dziennikarska **/**, 62-023 Koninko, poczta Koninko.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Dariusz Karasiński