Licytacja komornicza mieszkania: Konstancin-Jeziorna, Mickiewicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  11-01-2023 o godz. 10:00  w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201,  odbędzie się pierwsza licytacja

lokalu mieszkalnego, którego  właścicielem jest ******************* przy  ul. Mickiewicza ,Konstancin-Jeziorna,  05-520 Konstancin- Jeziorna , dla którego  Sąd Rejonowy w Piasecznie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno,  05-500 Piaseczno)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Mickiewicza posiada 3/4 kondygnacje naziemne, wybudowany ok. 1955 roku w technologii tradycyjnej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy wysokości farbą olejną, a powyżej farbą emulsyjną. Schody lastryko, barierki stalowe ze stalowym podchwytem. Okna nowe PCV. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Budynek po przeprowadzonych pracach remontowych elewacji. Budynek wyposażony w media miejskie. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Wejście do budynku od strony południowej ograniczone domofonem. Chodnik i podjazdy z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr 9A położony jest w budynku wielorodzinnym nr 17 w Konstancinie-Jeziorny, przy ul. Mickiewicza. Mieszkanie usytuowane jest na 3 piętrze (4 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 68,53 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna PCV; parapety drewniane; kaloryfery stalowe płytowe; - drzwi wewnętrzne płytowe, zewnętrzne stalowe; - okładziny ścian i sufitów: ściany i sufity gładzone, malowane farbą emulsyjną, w łazience w tzw. części mokrej glazura do wysokości ok 180 cm., w kuchni w pasie roboczym. W salonie, kuchni i jednym z pokoi drewniane belki sufitowe oraz na granicy kuchni i salonu drewniany słup. - okładziny podłóg: w kuchni, przedpokoju i pokojach deska drewniana lakierowana, w łazience z WC i fragmencie podłogi wokół kominka terakota/gres; Kuchnię wyposażono w szafki stojące z płyty MDF i wiszące przeszklone. Blat drewniany, zlew stalowy półtora komorowy, piekarnik, płyta gazowa, okap i lodówka w zabudowie stałej. Kuchnia otwarta na salon, w którym znajduje się kominek opalany drewnem bez płaszcza wodnego. W łazience znajduje się wanna, sedes, umywalka wbudowana w dużą drewnianą szafkę oraz lustro. W sypialniach duże szafy w zabudowie, dodatkowo w jednej sypialni zorganizowana antresola z wejściem po drabinie mogąca pełnić funkcję spania. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elekto-energetyczną, gazową, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Lokal w dobrym standardzie wykończony materiałami dobrej klasy. Wyposażony w stałą zabudowę kuchni, łazienki i szaf w sypialniach. Ocena: Stan techniczny – dobry, standard lokalu – dobry. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Grapa i terenów przyległych uchwalonym Uchwałą Nr 435/IV/27/2005 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 17 października 2005r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem A3MW –zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 414 177,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 310 632,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 8%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 417,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500  Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.