Licytacja komornicza mieszkania: Konstancin-Jeziorna, Literatów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Artur Chwalibogowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-11-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój sala 204, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy Literatów ***,Konstancin-Jeziorna, 05-520 Konstancin Jeziorna , dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Literatów *** posiada 2 kondygnacje naziemne, wybudowany w 1955 roku w technologii tradycyjnej. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana do połowy wysokości farbą olejną, a powyżej farbą emulsyjną. Schody lastriko, barierki stalowe z drewnianym podchwytem. Okna nowe PCV wymienione. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Budynek po przeprowadzonych pracach remontowych elewacji i dachu. Budynek wyposażony w media miejskie. Kmunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Wejście do budynku od strony południowo-zachodniej ograniczone domofonem. Chodnik i podjazdy z kostki brukowej. W odniesieniu do próbki porównawczej stan techniczny można określić jako dobry, ogólny standard budynku można określić jako dobry. Lokal nr 6 położony jest w budynku wielorodzinnym nr 18 w Konstancinie-Jeziorny, przy ul. Literatów. Mieszkanie usytuowane jest na 1 piętrze (2 kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 48,65 m kw., a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój. Mieszkanie jest wykończone i wyposażone w następujący sposób: - okna drewniane, - drzwi wewnętrzne fornirowane, ościeżnice drewniane zewnętrzne drewniane, - okładziny ścian: w przedpokoju i pokojach malowane farbą, w kuchni częściowo panele ścienne częściowo malowane, w pasie roboczym kuchni płyta meblowa. W łazience glazura przy suficie farba, - okładziny podłóg: w mniejszym pokoju wykładzina w dużym panele, w kuchni, przedpokoju i w łazience z wc terakota z oznakami zużycia. Kuchnię wyposażono w meble i sprzęty AGD w zabudowie wykazującej oznaki zużycia. Kuchnia wyposażona w szafki z frontami z płyty MDF, kuchenkę gazową niezabudowaną, zlew blaszany, wolnostojąca lodówka z zamrażarką, okap, blat z płyty wiórowej z wodoodporną okleiną. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, sedes, umywalka, lustro oraz pralka. Kaloryfery w całym mieszkaniu aluminiowe parapety tworzywo sztuczne. Do lokalu przylegaj balkon/loggia. Usytuowanie lokalu: lokal jednopoziomowy z ekspozycją okien wschód - zachód, składający się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 12,93m2. Zakresem wyceny obejmuje również udział w nieruchomości wspólnej. Lokal wyposażony jest w następującą instalację: wodociągową, kanalizacyjną, elekto-energetyczną, gazową, centralne ogrzewanie, domofonową, telefoniczną oraz telewizyjną. Ocena: Stan techniczny oraz standard lokalu – przyjęto na uśrednionym poziomie dla próbki porównawczej – tj. dobry  Dojazd do nieruchomości z ul. Wilanowskiej w ul. Mickiewicza następnie w ul. Literatów do przedmiotowego budynku. W odległości ok. 200m autobusy linii: 742, L21, L42 Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Grapa i terenów przyległych uchwalonym Uchwałą Nr 435/IV/27/2005 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 17 października 2005r. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem A3MW –zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Suma oszacowania wynosi 66 271,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 49 703,63 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 6 627,15 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 2 w Warszawie 24 1020 1026 0000 1802 0223 4599.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Artur Chwalibogowski