Przetarg na mieszkanie: Koszalin, Franciszkańska

---

Regulamin sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
mieszkalnego, zlokalizowanego w Koszalinie przy ul. Franciszkańskiej
122, opisanego w księdze wieczystej *******************,
w postępowaniu upadłościowym o sygnaturze KO1K/GUp-s/211/2022
I. Sprzedaż z wolnej ręki spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
zlokalizowanego w Koszalinie przy ul. Franciszkańskiej 122 opisanego w księdze
wieczystej *******************, po uprzednim przeprowadzeniu aukcji
na podstawie art. 49111a ustawy z dn. 28 lutego 2003 r. - Prawo Upadłościowe
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,
zlokalizowanego w Koszalinie przy ul. Franciszkańskiej 122/34 za kwotę nie mniejszą niż
280 000,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt tysięcy zł).
Wartość oszacowania powyższego prawa wynosi 280 000,00 zł (słownie: dwieście
osiemdziesiąt tysięcy zł).
II. TERMINY
1. Oferty dotyczące wskazanego powyżej prawa oferenci winni składać osobiście do
kancelarii syndyka: Kancelaria Syndyka Dagmara Foster ul. Bukowa 21, 75-433 Koszalin,
względnie wysłać ofertę na adres Kancelarii Syndyka listem poleconym w sposób i według
zasad określonych regulaminem do dnia 30 października 2023 r. włącznie (liczy się data
wpływu do kancelarii). Oferta winna być umieszczona w zamkniętej kopercie z dopiskiem:
NIE OTWIERAĆ przed 31 października 2023 r. – oferta na zakup nieruchomości przy ul.
Franciszkańskiej 122/34 w Koszalinie.
2. Rozpatrzenie ofert nastąpi dnia 31 października 2023 r. po godz. 12:00, poprzez
porównanie ofert oraz przeprowadzenie ewentualnej aukcji z ofert jakie wpłynęły oraz wybór
oferty, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu kodeksu
cywilnego.
III. WADIUM
1. Warunkiem przystąpienia do konkursu jest wpłata wadium w wysokości 2% ceny
minimalnej przedmiotu sprzedaży, tj. 5 600,00 zł (słownie: pięć tysięcy sześćset zł) na
rachunek bankowy masy upadłości o nr 86 1020 2791 0000 7302 0284 1195. Termin
wpłacania wadium na wskazany rachunek bankowy – najpóźniej na 1 dzień przed dniem
wyznaczonym jako dzień rozstrzygnięcia konkursu. W przypadku braku wpłaty wadium na
rachunku bankowym masy upadłości w terminie opisanym powyżej, oferent nie zostanie
dopuszczony do konkursu.
3. W przypadku wybrania oferty danego oferenta wadium zostaje zaliczone na poczet ceny
sprzedaży.
6. W przypadku nie wybrania oferty danego oferenta, wadium zwraca się niezwłocznie po
zatwierdzeniu wyboru oferty przez syndyka na rachunek bankowy podany przez oferenta.
7. Syndyk zachowa wpłacone wadium, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta,
nie dokona wpłaty całej ceny lub uchyli się od zawarcia umowy w terminie do jednego
miesiąca od daty rozstrzygnięcia konkursu.
IV. WYMOGI FORMALNE OFERTY:
1. Każda z ofert powinna zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres
zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),
b) oferowaną cenę nabycia (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku
różnicy decyduje cena wyższa;
c) proponowany termin zapłaty, oferty poniżej ceny minimalnej będą bezwarunkowo
odrzucane;
d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu
sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń;
e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do
jego warunków.
2. Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty.
V. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY:
1. Wyboru oferty dokonuje syndyk. Podstawowe kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa
zaoferowana cena równa cenie wywoławczej lub wyższa od niej. W razie gdyby wpłynęły
oferty równorzędne, syndyk może: - dokonać swobodnego wyboru oferty albo - zarządzić w
dniu otwarcia ofert dodatkowo aukcję (licytację). Dokonując swobodnego wyboru oferty,
syndyk weźmie pod uwagę dodatkowe kryteria: sposobu uiszczenia ceny (preferowane -
środki własne) oraz proponowanego termin zapłaty. Za oferty równorzędne uważa się ofertę
zawierającą cenę najwyższą oraz oferty zawierające ceny z nią tożsame bądź niższe od niej o
nie więcej niż 1% tej ceny. W przypadku skutecznego złożenia dwóch lub więcej ofert
pisemnych, w których różnica pomiędzy najwyższą zaoferowaną ceną a kolejną zaoferowaną
ceną nie przekroczy 1% łącznej ceny wywoławczej, syndyk przeprowadzi aukcję (licytację
ustną). Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi
oferentów.
2. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.
3. Nabywca jest zobowiązany zapłacić pozostałą część ceny nabycia na rachunek bankowy o
nr 86 1020 2791 0000 7302 0284 1195 w terminie wyznaczonym przez syndyka. Za termin
zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek masy upadłości.
4. Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki
określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie
odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie
oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny
przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.
5. Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości
nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.
6. Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za
wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy
jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody
rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie
wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
7. Oferent nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
8. Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.
9. Syndyk zastrzega sobie prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w
części albo odstąpienia na każdym etapie bez podania przyczyny.
Z oszacowaniem wartości nieruchomości, regulaminem konkursu oraz wszelkimi innymi
dokumentami można zapoznawać się od poniedziałku do piątku w kancelarii syndyka przy ul.
Bukowej 21 w Koszalinie. Oglądanie nieruchomości możliwe jedynie po wcześniejszym
uzgodnieniu terminu.
Wszelkich dodatkowych informacji udziela syndyk od poniedziałku do piątku w godz. od 10
do 16 pod numerem telefonu 666 030 603.