Przetarg na mieszkanie: oleśnicki, gm. Oleśnica, Krzeczyn

---

Wójt Gminy Dobroszyce ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
w kompleksie niżej wymienionych nieruchomości.
Przedmiotem przetargu są:

1) Samodzielny iokal mieszkalny w budynku wielolokalowym wraz z udziałem
w nieruchomości wspólnej.

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 7 znajduje się na I piętrze budynku
mieszkalnego nr 52A, położonego w miejscowości Krzeczyn, działka nr 249/17 obręb
Krzeczyn. Budynek jednopiętrowy wykonany w technologii tradycyjnej - ściany
murowane. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,6 m2. W skład lokalu wchodzi: pokój,
kuchnia, przedpokój, łazienka. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną,
kanalizacyjną - bez osprzętu. Ogrzewanie: koza blaszana na węgiel w kuchni piec typu
angielka. Ogrzewanie niesprawne odłączone. Stan techniczny lokalu określany jest
jako dostateczny. Udział lokalu w nieruchomości wspólnej, w tym udział w działce nr
249/17, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy prowadzi księgę wieczystą
WR1E/00042227/7, wynosi 90/1000. Lokal posiada urządzoną księgę wieczystą nr
WR1E/00042998/2.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 50.000,00 zł brutto. Sprzedaż
nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art.
29a ust. 8 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

2) Budynek gospodarczy znajdujący się na działce nr 249/17 obręb Krzeczyn,
gmina Oleśnica, objętej księgą wieczystą Nr WR1E/00042227/7.

Działka nr 249/17 stanowi nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym
wielorodzinnym i budynkiem gospodarczym z wyodrębnionymi lokalami
niemieszkalnymi, położona jest w miejscowości Krzeczyn, gmina Oleśnica, powiat
oleśnicki, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.
Związany z lokalem niemieszkalnymi nr 7 udział w nieruchomości wspólnej objętej
księgą wieczystą nr WR1E/00042227/7 wynosi 90/1000. Budynek w którym znajduje
się lokal jest parterowy wykonany w technologii tradycyjnej - ściany murowane. Dach
budynku płaski o konstrukcji drewnianej, kryty papą asfaltową. Powierzchnia użytkowa
lokalu wynosi 25.40 m2. Budynek kwalifikuje się do remontu kapitalnego. Lokal
posiada urządzoną księgę wieczystą nr WR1E/00042999/9.
Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań. Księga wieczysta nr
WR1E/00042999/9 nie jest obciążona. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości,
będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na
kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.000,00 zł brutto. Sprzedaż nieruchomości
zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 29a ust. 8 oraz
art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.
U. z 2023 r. poz. 1570 z późn. zm.).

3) Działka nr 249/29 o pow. 0,0289 ha położona w obrębie Krzeczyn, objęta księgą
wieczystą Nr WR1E/00043000/7.

Nieruchomość niezabudowana, położona
w miejscowości Krzeczyn, gmina Oleśnica,
powiat oleśnicki, w sąsiedztwie zabudowy
jednorodzinnej
wielorodzinnej. Działka o regularnym
kształcie. Najbliższa sieć wodociągowa
znajduje się w gminnej drodze wewnętrznej
- działka nr 249/14 obręb Krzeczyn
w odległości ok. 75 m od granicy działki.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publiczne poprzez ogólnodostępną działkę
249/5 stanowiącą drogę wewnętrzną będącą własnością Gminy Oleśnica. Na terenie
nieruchomości rosną drzewa i krzewy. Ewentualne ich wycięcie - w przypadku kolizji
z planową inwestycją - może nastąpić na zasadach określonych w ustawie z dnia 16
kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478 z późn. zm.). Teren
działki jest nieuporządkowany.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.
Nabywca oświadcza, że znany jest jemu stan faktyczny i prawny przedmiotowej
nieruchomości i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń. Działka nr 249/29
objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym
uchwałą Rady Gminy Oleśnica nr XLIX/353/18 z dnia 27 września 2018 r. (Dz. Urz.
Woj. Doln. Poz. 5036). Teren oznaczony jest na rysunku planu symbolem MN/10,
z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na podstawie
informacji z rejestru gruntów działka sklasyfikowana jest jako grunty orne - RIVb.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 10.000,00 zł netto.
Do ceny osiągniętej w przetargu doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23%.

Łączna cena wywoławcza wynosi: 63.000,00 zł,
Wadium wynosi: 6.300,00 zł,

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w podanej powyżej
kwocie przelewem na rachunek bankowy Gminy Dobroszyce w Banku Spółdzielczym
w Oleśnicy o/Dobroszyce nr 09 9584 1034 2004 0400 3001 0001, tak by kwota wadium
znalazła się na rachunku do dnia 08 stycznia 2026 r.

Przetarg na ww. nieruchomość odbędzie się w dniu 15 stycznia 2026 r .:
o godz. 10:00 w Urzędzie Gminy Dobroszyce, Rynek 16, pokój nr 14 (sala
narad), I p.