Przetarg na mieszkanie: Kudowa-Zdrój, Fryderyka Chopina

---

BURMISTRZ MIASTA
KUDOWA-ZDRÓJ
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2B, położonego w suterenie budynku mieszkalnego, w zabudowie
wolnostojącej, 3 kondygnacyjny w tym poddasze mieszkalne, pełne podpiwniczenie, użytkowy strych składającego się z
pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc o pow. 32,29 m2 wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności nieruchomości
gruntowej w wysokości 798/10000, (7,98%) przy ul. Fryderyka Chopina 6, w obrębie Stary Zdrój, Gmina Kudowa-Zdrój,
działka nr 213, Am-8 o pow. 207 m2
, księga wieczysta nr SW1K/00037130/7. Nieruchomość jest wolna od zadłużeń. W
dziale III księgi wieczystej ujawniony jest wpis „wszelkie ciężary ustanowione na lokalach obciążają przynależne do nich
udziały we współwłasności budynku i w prawie współwłasności gruntu”. Nieruchomość gruntowa - działka nr 213, Am-8,
położona jest na obszarze oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A-8 - AUC/UZ ZABUDOWA
ŚRÓDMIEJSKA (usługi śródmiejskie, hotele, handel, gastronomia, biura, mieszkalnictwo), USŁUGI ZDROWIA (szpitale,
przychodnie, sanatoria); dopuszcza się inne funkcje (dopuszcza się wszystkie rodzaje funkcji spełniających ustalenia ogólne
dla strefy miejskiej A) pod warunkiem pozostawienia w parterze funkcji usługowej.
Tynki wewnętrzne-cementowo-wapienne, (nierówne, zawilgocone), w łazience brak tynków, okna drewniane z
okratowaniem, drzwi płytowe, posadzki betonowe pokryte wykładziną PCV w złym stanie. Lokal wyposażony jest w
instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazowa ogrzewanie - piec kuchenny. Lokal do remontu.
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 poz. 101 ze zm.) dla
lokalu nr 2B położonego w budynku przy ul. Fryderyka Chopina 6 sporządzono Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.
Ponadto informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Fryderyka Chopina 6 zaciągnęła kredyt inwestycyjny w Banku
Spółdzielczym w Kłodzku, na okres 180 miesięcy, w wysokości 100 000,00 zł na remont poszycia dachowego, remont
instalacji elektrycznej WLZ i instalacji obwodów administracyjnych, malowaniu klatki schodowej oraz montażu domofonu.
Uchwała nr 9/2020 Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Fryderyka Chopina 6 w Kudowie-Zdroju z dnia 11 września 2020 r.
Nabywca wchodzi w zobowiązania Wspólnoty Mieszkaniowej dotyczącej spłaty zaciągniętego kredytu, w części
przypadającej na nabyty lokal.
Zarząd budynkiem sprawuje Zakład Administracji Mieszkaniami Gminnymi Gminy Miejskiej Kłodzko Sp. z o.o. w Kłodzku,
ul. Grunwaldzka 29, 57-300 Kłodzko. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu nr 2B położonego w
budynku przy ul. Fryderyka Chopina 6 ogłoszony był na dzień 14.08.2025 r. Drugi przetarg ustny nieograniczony na
sprzedaż lokalu nr 2B położonego w budynku przy ul. Fryderyka Chopina 6 ogłoszony był na dzień 03.10.2025 r.
Termin oglądania nieruchomości ustala się na każdy wtorek i piątek, godz. 12:00, po wcześniejszym
uzgodnieniu telefonicznym pod nr tel. 748621704.
CENA WYWOŁAWCZA 196 440,00 zł
w tym cena lokalu 191 921,88 zł, cena udziału w prawie własności gruntu 4 518,12 zł
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r.
poz.775) sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT.
Przetarg odbędzie się 28.11.2025 r. o godz. 09:30 pok. nr 13, w Urzędzie Miejskim w Kudowie-Zdroju. Warunkiem
przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej tj. 39 288,00 zł wyłącznie przelewem
na konto Nr 82 9523 1011 0312 5325 2003 0020 Bank Spółdzielczy Kłodzko, Filia Kudowa-Zdrój najpóźniej do
24.11.2025 r. Za terminową wpłatę uznaje się datę wpływu na konto gminy.