Przetarg na mieszkanie: Kudowa-Zdrój, Główna

---

BURMISTRZ MIASTA
KUDOWA-ZDRÓJ
ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 1, położonego na parterze budynku mieszkalnego, wielorodzinnego,
3 kondygnacyjnego, podpiwniczonego, składającego się z 2 pokoi, kuchni o pow. 43,87 m2 oraz pomieszczenia
przynależnego, wc o pow. 0,62 m2 wraz ze sprzedażą udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej w wysokości
1604/10000, (16,04%) przy ul. Głównej 37, w obrębie Zakrze, Gmina Kudowa-Zdrój, działka nr 248, Am-3 o pow. 160 m2
,
księga wieczysta nr SW1K/00048829/4. Nieruchomość jest wolna od zadłużeń. W dziale III księgi wieczystej ujawniony jest
wpis „wszelkie ciężary ustanowione na lokalach obciążają przynależne do nich udziały we współwłasności budynku i w
prawie współwłasności gruntu”. Nieruchomość gruntowa - działka nr 248, Am-3, położona jest na obszarze oznaczonym w
planie zagospodarowania przestrzennego 12MWU – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, brak ogrzewania, kuchnia węglowa –
nieczynna ze względu na brak wkładu dymowego w kominie. Tynki cementowo-wapienne, w jednym pokoju nierówne
spękane, okna PCV, drzwi płytowe drewniane, wejście do wc ze wspólnego korytarza. Posadzki panele, terakota, deski
malowane farbą olejną (zły stan). Lokal do remontu.
Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 poz. 101 ze zm.)
budynek przy ul. Głównej 37 znajduje się w Wojewódzkim Wykazie Zabytków i w związku z powyższym nie sporządzono
dla lokalu nr 1 Świadectwa Charakterystyki Energetycznej.
Ponadto informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Głównej 37 zaciągnęła kredyt inwestycyjny w Banku
Spółdzielczym w Kłodzku, na okres 80 miesięcy, w wysokości 30 000,00 zł w celu częściowego sfinansowania inwestycji
zaplanowanej na przełom 2021/2022 roku w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej w Kudowie-Zdroju przy ul. Głównej 37
polegającej na: remoncie instalacji elektrycznej oraz remoncie kominów. Uchwała nr 6/2021 Wspólnoty Mieszkaniowej przy
ul. Głównej 37 w Kudowie-Zdroju z dnia 9.11.2021r.
Nabywca wchodzi w zobowiązania Wspólnoty Mieszkaniowej dotyczącej spłaty zaciągniętego kredytu, w części
przypadającej na nabyty lokal.
Zarząd budynkiem sprawuje Zakład Administracji Mieszkaniami Gminnymi Gminy Miejskiej Kłodzko Sp. z o.o. w Kłodzku,
ul. Grunwaldzka 29, 57-300 Kłodzko. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszalnego nr 1
ogłoszony był na dzień 30.07.2025 r. Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszalnego nr 1 ogłoszony
był na dzień 12.09.2025 r. Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszalnego nr 1 ogłoszony był na
dzień 28.11.2025 r.
Termin oglądania nieruchomości ustala się na każdy wtorek i piątek, godz. 12:00, po wcześniejszym uzgodnieniu
telefonicznym pod nr tel. 748621704.
CENA WYWOŁAWCZA 176 970,00 zł
w tym cena lokalu 171 519,32 zł, cena udziału w prawie własności gruntu 5 450,68 zł
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r.
poz.775) sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT.
Przetarg odbędzie się 16.01.2026 r. o godz. 10:30 pok. nr 13, w Urzędzie Miejskim w Kudowie-Zdroju. Warunkiem
przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 20% ceny wywoławczej tj. 35 394,00 zł wyłącznie przelewem
na konto Nr 82 9523 1011 0312 5325 2003 0020 Bank Spółdzielczy Kłodzko, Filia Kudowa-Zdrój najpóźniej do
12.01.2026 r. Za terminową wpłatę uznaje się datę wpływu na konto gminy.