Przetarg na mieszkanie: Leszno, księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego

---

Prezydent Miasta Leszna
64-100 Leszno, ul. Karasia 15
O G Ł A S Z A
_____________________________________________________
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
___________________________________________________________
Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i prawie
własności ułamkowej części gruntu.
1. Lokalizacja: Leszno, ul. księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 59, lokal mieszkalny nr 1.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: jednocześnie ze sprzedażą lokalu mieszkalnego
sprzedawany jest udział w częściach wspólnych budynku i prawie własności ułamkowej części gruntu wynoszący
5697/34228 części w działce nr 55/8; 55/3; 128/4; 128/5; 139/3; 128/7; 139/6 na arkuszu mapy 5 o powierzchni 0, 1319 ha,
księga wieczysta nr PO1L/00078150/3.
3. Obciążenia nieruchomości: brak obciążeń
Wykaz podano do publicznej wiadomości w dniu 8 czerwca 2026 r., w terminie od 8.06.2026 r. do 20.07.2026 r. wyznaczono
termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1
pkt. 1 i pkt. 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami – wniosków nie złożono.
4. Opis nieruchomości: samodzielny lokal mieszkalny składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju
o powierzchni użytkowej 56,97 m
2
. ( I-10,88 m2
; II – 13,02 m2
; III – 19,90 m2
); kuchni (4,92 m2
), łazienki z WC (4,90 m2
)
i przedpokoju (3,35 m2
)o powierzchni użytkowej 56,97 m2
. W lokalu został zainstalowany kocioł gazowy dwufunkcyjny wiszący –
nowy oraz została wymieniona instalacja centralnego ogrzewania. Stolarka okienna PCV – stan dobry. Stolarka drzwiowa typowa
płycinowa pełna lub przeszklona – stan stolarki drzwiowej kiepski, instalacja elektryczna w lokalu – stan dostateczny,
w przedpokoju – podłoga betonowa przykryta płytkami PCV- stan do wymiany, ściany gładkie malowane. Łazienka z WC
z podłogą oraz ścianami (lamperia) obłożona płytkami ceramicznymi- stan kiepski, w łazience zainstalowano kocioł gazowy
dwufunkcyjny nowy, kabina prysznicowa. Wejście do kuchni z pokoju I, na podłodze rulon PCV, ściany wykończone fartuchem
z płytek oraz lamperią z farby olejnej- stan do remontu. Pokoje przechodnie, pokój I podłoga - rulon PCV przykrywający parkiet
drewniany z mozaiki parkietowej- do remontu, pokój II podłoga - klepka parkietowa drewniana- stan parkietu i malatury kiepski,
pokój III podłoga – klepka parkietowa drewniana – stan parkietu i malatury kiepski. Układ lokalu mieszkalnego mało funkcjonalny,
do remontu. Nieruchomość lokalowa usytuowana jest na parterze w budynku murowanym w technologii tradycyjnej z cegły
ceramicznej na zaprawie wapienno-cementowej licowanej.
Nieruchomość gruntowa oznaczona geodezyjnie działkami nr 55/8; 55/3; 128/4; 128/5; 139/3; 128/7; 139/6, położona jest
w Lesznie przy ul. ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 59, na której mieści się budynek wielorodzinny z wycenionym
samodzielnym lokalem mieszkalnym, mieszczącym się na parterze budynku. Budynek wybudowany został w latach 60 – tych XX
w. W latach siedemdziesiątych budynek poddano rozbudowie polegającej na zmianie konstrukcji dachu i dobudowie kondygnacji
z dwoma lokalami mieszkalnymi. Obszar, na którym zlokalizowany jest budynek stanowi pośredni obszar zagospodarowania
urbanistycznego Leszna i nie podlega ochronie konserwatorskiej. Sąsiedztwo budynku stanowią zabudowania Szkoły
Podstawowej nr 9 w Lesznie oraz zabudowa niska jednorodzinna, niska wolnostojąca oraz bliźniacza. Lokalizację budynku uznaje
się za korzystną.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
1) Zgodnie z Uchwałą Nr XVI/228/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie: uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie „Zatorza”, nieruchomość położona jest w jednostce
oznaczonej symbolem 20U1 stanowiącej tereny usług oświaty.
2) Zarząd nad budynkiem wielorodzinnym przy ul. księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego 59 sprawuje PROPER HOME
NIERUCHOMOŚCI ROBERT PATALAS z siedzibą w Lesznie przy ul. Zbyszka z Bogdańca18.
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: nabywca zobowiązany będzie zagospodarować nieruchomość (poprzez
remont, modernizację, przebudowę) w ciągu 4 lat. W przypadku braku modernizacji, przebudowy nieruchomości
Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.
7. Termin i miejsce przetargu: 21 sierpnia 2026 r., godz. 10:00, sala konferencyjna Wydziału Architektury,
w budynku Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21, II piętro, pokój nr 20.
8. Cena wywoławcza lokalu wraz z prawem własności ułamkowej części gruntu wynosi: 243.000,00 zł.
9. Wysokość i termin wniesienia wadium:
a) wadium w wysokości 24.300.00 zł stanowiące 10% ceny wywoławczej,
b) wymagalny termin wniesienia wadium na konto Urzędu Miasta Leszna nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 Bank
PKO BP S.A. I O/Leszno z dopiskiem w tytule przelewu: „I PRZETARG KKS Wyszyńskiego 59”
do dnia _17 sierpnia 2026 r.