Przetarg na mieszkanie: Lubań, Warszawska

---

B U R M I S T R Z   M I A S T A   L U B A Ń

o g ł a s z a

trzeci przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 8 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Warszawskiej 4 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 54, AM 10, Obręb III o powierzchni 215 m2, JG1L/00035543/2)

* Warszawska 4/8

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 20 października 2025 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 15 września 2025 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.

Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 19 lutego 2026 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 12 stycznia 2026 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.

Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 59,44 m2 położony jest na czwartej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Lubaniu przy ulicy Warszawskiej 4 i składa się z pokoju o powierzchni 31,19 m2; pokoju o powierzchni 16,21 m2; kuchni o powierzchni 8,57 m2 i przedpokoju o powierzchni 3,47 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica o powierzchni 9,57 m2.

Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 11,75% (1175/10000).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

 

Układ funkcjonalny lokalu korzystny. Podłogi w mieszkaniu drewniane, częściowo wyłożone wykładzinami podłogowymi. Stolarka okienna z pcv i drewniana, drzwi drewniane płycinowe. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Wysokość pomieszczeń  mieszkalnych 2,80 m.  Lokal mieszkalny z pomieszczeniem przynależnym o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na brak w lokalu łazienki. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany na nowe wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne (instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa – w dniu wyceny lokal nie posiada przyłącza instalacji elektrycznej i gazowej). Nowego rozwiązania wymaga system ogrzewania lokalu, ponieważ znajdujący się w nim piec kaflowy znajduje się w złym stanie technicznym. Wymiana instalacji wymusi wykonanie nowych tynków oraz okładzin ścian. Wymiany na nowe wymagają okna, drzwi wewnętrzne, zewnętrzne oraz wykładziny podłogowe.

 

Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Warszawskiej 4 zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej. Budynek w zabudowie zwartej, czterokondygnacyjny ze strychem, w całości podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku, jako typowy budynek mieszkalny w zabudowie zwartej. Budynek wyposażony jestw instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, telekomunikacyjną, ogrzewanie lokali mieszkalnych – indywidualne dla lokali.

Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 130.000,00 zł (słownie: sto trzydzieści tysięcy złotych  00/100), na którą składa się:
* Cena lokalu mieszkalnego - 128.680,00 zł, tj. 98,9850 % ceny
* Cena ułamkowej części gruntu - 1.320,00 zł, tj. 1,0150 % ceny

Wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100)
 
Przetarg odbędzie się w dniu 26 maja 2026 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.

 Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 20 maja 2026 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez  BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w  Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:
-  3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł

-  0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.

W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal  Warszawska 4/8”.