Przetarg na mieszkanie: Lubań, Zawidowska

---

B U R M I S T R Z   M I A S T A   L U B A Ń

o g ł a s z a

drugi przetarg ustny nieograniczony

 

na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 6 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Zawidowskiej 32 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 15/2, AM 19, Obręb II o powierzchni 178 m2, JG1L/00022708/3)       

* Zawidowska 32/6

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27 marca 2026 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 24 lutego 2026 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na brak osób zainteresowanych.

Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 33,34 m2 położony jest na drugiej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego  w Lubaniu przy ulicy Zawidowskiej 32 i składa się z pokoju o powierzchni 15,51 m2, pokoju o powierzchni 10,69 m2, kuchni o powierzchni 7,14 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy pomieszczenie przynależne, tj. piwnica o powierzchni 3,13 m2.

Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 9,60% (960/10000).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Układ funkcjonalny lokalu przeciętny. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy. Podłogi w mieszkaniu drewniane. Ściany tynkowane, malowane, częściowo oklejone tapetą. Stolarka okienna w panelach z PCV, drzwi drewniane, drzwi wejściowe metalowe. Wysokość pomieszczeń 2,60 m.  Ogrzewanie lokalu – piecowe. Lokal mieszkalny o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na brak w lokalu łazienki, przechodnie pomieszczenia. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne, stolarka drzwiowa, drewniana podłoga oraz modernizacja systemu ogrzewania. Brak wyposażenia kuchni. Lokal mieszkalny został odłączony od sieci gazowej. Licznik gazu został zdemontowany przez dostawcę mediów.

Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym przy ulicy Zawidowskiej 32 zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, bezpośrednio przy ulicy Zawidowskiej. Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem, w całości podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej na początku XX wieku.

Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, telekomunikacyjną, ogrzewanie lokali mieszkalnych –  piecowe lub co indywidualne dla lokali.

W budynku znajduje się dziewięć lokali mieszkalnych.

Zgodnie z Uchwałą nr LXXIV/433/2023 Rady Miasta Lubania  z dnia 30 maja 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w zachodniej części miasta Lubań, (Dz.U. Woj. Doln. z dnia 5 czerwca 2023 roku, poz. 3625 ze zm.), przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu 2.2MN-MW-U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług, - granice strefy ochrony archeologicznej.

Lokal mieszkalny Nr 6 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4    (tel. 75 722 26 58).

Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 88.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy złotych  00/100), na którą składa się:

* Cena lokalu mieszkalnego         -              86.660,00 zł, tj.         98,4773 % ceny
* Cena ułamkowej części gruntu         -         1.340,00 zł, tj.           1,5227 % ceny

Wadium 10.000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).

Przetarg odbędzie się w dniu 09 czerwca 2026 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14,         I piętro, sala Nr 11

Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 02 czerwca 2026 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez  BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w  Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:

-  3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł

-  0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.

W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal  Zawidowska 32/6”.