Przetarg na mieszkanie: Lubań, Mikołaja

---

B U R M I S T R Z   M I A S T A   L U B A Ń

o g ł a s z a
drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 6 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Mikołaja 1 wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 28/1, AM 3, Obręb III o powierzchni 442 m2, JG1L/00020779/7)

* Mikołaja 1/6

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 14 kwietnia 2026 roku zgodnie z ogłoszeniem z dnia 12 marca 2026 roku i zakończył się wynikiem negatywnym z uwagi na to, iż uczestnik zakwalifikowany do wzięcia udziału w przetargu, nie podjął licytacji.

Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,28 m2 położony jest na trzeciej kondygnacji wielorodzinnego budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w Lubaniu przy ulicy Mikołaja 1 i składa się z pokoju o powierzchni 25,72 m2, pokoju o powierzchni 16,13 m2, kuchni o powierzchni 11,83 m2, łazienki o powierzchni 3,54 m2, wc o powierzchni 1,06 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależą pomieszczenia przynależne, tj. piwnica o powierzchni 16,36 m2 i komórki o powierzchni 0,92 m2.

Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu mieszkalnego z pomieszczeniami przynależnymi we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 5,74% (574/10000).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Układ funkcjonalny lokalu niekorzystny z uwagi na położenie pomieszczeń lokalu po dwóch stronach korytarza. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy. Podłogi w lokalu mieszkalnym drewniane, wyłożone płytami pilśniowymi i wykładzinami podłogowymi. Ściany tynkowane, malowane.  Stolarka okienna drewniana, okna skrzynkowe, drzwi drewniane. Wysokość pomieszczeń 3,10 m. Ogrzewanie lokalu – piecowe. Lokal mieszkalny o przeciętnej funkcjonalności z uwagi na położenie pomieszczeń lokalu po dwóch stronach korytarza, przechodnie pomieszczenia, wejście do łazienki i wc przez kuchnię. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Wymiany wymagają wszystkie instalacje wewnętrzne, stolarka okienna i  drzwiowa, drewniana podłoga oraz modernizacja systemu ogrzewania. Brak wyposażenia kuchni i łazienki. Lokal mieszkalny został odłączony od sieci gazowej. Licznik gazu został zdemontowany przez dostawcę mediów.

Nieruchomość gruntowa zabudowana wielorodzinnym budynkiem mieszkalno-usługowym przy ulicy Mikołaja 1 zlokalizowana jest w centralnej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania przy zbiegu ulicy Mikołaja i Rynku w Lubaniu. Budynek trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej w połowie  XIX wieku jako typowa kamienica mieszkalna z usługami w parterze, zlokalizowana przy głównym placu miasta - rynku. Kamienica narożna w zabudowie pierzejowej, ze ściętym narożnikiem. Budynek ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Lubań pod numerem inwentarzowym 270.

Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska), kanalizacyjną (sieć miejska), gazową, ogrzewanie lokali mieszkalnych – według rozwiązań indywidualnych: piecowe lub co indywidualne dla lokali.

Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 150.000,00 zł 

Wadium 20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100).

Przetarg odbędzie się w dniu 16 czerwca 2026 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.

Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 10 czerwca 2026 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr 60 2030 0045 1110 0000 0080 6550 prowadzony przez  BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w  Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:

-  3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł

-  0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.

W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal  Mikołaja 1/6”.