Licytacja komornicza mieszkania: prudnicki, gm. Lubrza, Lubrza, Wolności

---

NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W LUBRZY

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic

Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku

Batorego ***/I p.

48-200 Prudnik

Sygnatura: Km 11/24

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.04.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, pod adresem ul. Kościuszki 5, 48-200 PRUDNIK, poczta PRUDNIK, numer sali 65, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W LUBRZY**

III. Opis nieruchomości: lokal mieszkalny nr *** położonego na 2 kondygnacji budynku mieszkalnego nr *** w Lubrzy przy ul. Wolności. Pow. całkowita lokalu wynosi 68,23 m2. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica i strych. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział 1/4 części wspólnej budynku i w działce gruntu nr ***/*** am.4 mającą założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Prudnik nr ************ Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Budynek Budynek, w którym znajduje się wyceniany lokal mieszkalny, oznaczony numerem *** jest budynkiem dwukondygnacyjnym, w tylnej części podpiwniczonym, Budynek wybudowano jako murowany przed 1939 r. w technologii tego okresu W budynku na parterze sa dwa lokale mieszkalne i na pierwszym pietrze dwa lokale mieszkalne. Wejście do budynku jest przez ganek do klatki schodowej. W tylnej części budynku jest wejście do piwnic i na strych. piwnica poniżej poziomu "O" jest zalana. Fundamenty budynku kamienno-ceglane. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z cegły pełnej. Stropy ogniotrwałe w piwnicy i drewniane na kondygnacjach. Schody betonowe i drewniane na strych. Dach w konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, pokryty dachówką. Okna PCV i drewniane. Drzwi drewniane typowe, płycinowe, przeszklone. Tynki wewnętrzne gładkie cementowo - wapienne oraz płyta K-G. Na ścianach farna, boazeria, płytki ceramiczne - indywidualnie w lokalach. Posadzki w piwnicach ceglane. Posadzki na parterze i piętrach - deski, lenteks, płytki, panele - indywidualnie w lokalach. Elewacja tynk cementowo wapienny gładki. Instalacje: wodna, kanalizacyjna do szamba, elektryczna. Ogrzewanie indywidualne w lokalach. Wentylacja naturalna. Budynek nie jest docieplony. Na elewacji na ścianach sa pęknięcia i ubytki w tynku. Pokrycie dachu wymaga przeglądu. W piwnicy stoi woda. Wydzielone lokale mieszkalne sa remontowane. Stan budynku jest średni. Lokal Przedmiotowy lokal mieszkalny, zlokalizowany jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego numer *** przy ulicy Wolności w Lubrzy. Elementy konstrukcyjne lokalu są identyczne jak w całym budynku. Przedmiotowy lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 68,23 m2, składa się z następujących pomieszczeń: - Kuchnia, - Przedpokój - Łazienka z WC, - Pokój, - Pokój, - Pokój, - Pomieszczenie gospodarcze, Jeden z pokoi jest przechodni. Układ funkcjonalny jest niekorzystny. Wyposażenie lokalu w urządzenia jest podstawowe. Utrzymanie i wykończenie pomieszczeń jest złe. Ściany są malowane- do odnowienia. W jednym z pokoi są panele styropianowe. W drugim są tapety. W łazience jest kabina prysznicowa i sedes. Ścieki są odprowadzone rurami do szamba. Na podłogach są wykładziny PCV i panele. Okna są PCV. Drzwi są Płytowe. Ogrzewanie Jest centralne kaloryferami. Piec na pelet jest w suchej części korytarza do piwnicy. Lokal ma piwnicę i strych. Wejście do nich jest z oddzielnego korytarza.

**Adres nieruchomości**
Wolności ***/***, 48-231 Lubrza, poczta Lubrza

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ************, Sąd Rejonowy w Prudniku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
78 600,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
786,00 zł

**Suma oszacowania**
104 800,00 zł

**Wysokość rękojmi**
10 480,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 20.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 10:30. Miejsce oględzin: pod adresem Wolności ***/***, 48-231 Lubrza, poczta Lubrza.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic