Licytacja komornicza mieszkania: Mińsk Mazowiecki, Warszawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa **, Sulejówek, 05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax.

Sygnatura: Km 3176/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3176/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Warszawska **/**, 05-303 Mińsk Mazowiecki, dla którego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim - V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefan Okrzei **, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest lokal mieszkalny usytuowany na parterze budynku i składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, kuchni, pokoju oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,62 m2. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę o powierzchni 9,38 m2. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr *******************. Opis budynku Budynek wielomieszkaniowy, 3-kondygnacyjny (kondygnacje naziemne), podpiwniczony, położony jest przy ulicy Warszawskiej **/**, na terenie miasta Mińsk Mazowiecki. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, ogrodzony, zieleń urządzona, ciągi komunikacyjne z kostki betonowej, oświetlenie, naziemne miejsca postojowe na samochody osobowe na terenie osiedla. Budynek wybudowany został około 1955 roku w technologii tradycyjnej - murowanej, na dzień oględzin jest wykończony i zamieszkały. Stan techniczny oraz standard wykończenia budynku – określono jako przeciętny. Opis poszczególnych elementów budynku: Posadzki płytki ceramiczne oraz lastryko Ściany tynki cementowo-wapienne malowane farbą olejną Okna, drzwi okna PCV, ślusarka drzwiowa stalowa - antywłamaniowa . Dach Więźba drewniana, pokrycie blacha dachówkowa Elewacja tynk cienkowarstwowy Instalacje elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna z sieci miejskiej, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej w budynku, domofonowa. 5.4. Stan techniczno – użytkowy lokalu Przedmiotowy lokal mieszkalny oznaczony nr ** usytuowany jest na parterze budynku i składa się z przedpokoju, pokoju dziennego, kuchni, pokoju oraz łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,62 m2. Lokal posiada pomieszczenie przynależne – piwnicę o powierzchni 9,38 m2. Standard wykończenia lokalu na dzień oględzin – dobry. Lokal w dobrym - typowym standardzie wykończenia w części mieszkalnej. Opis elementów wykończeniowych lokalu: · Podłogi: panele podłogowe w pokoju dziennym, kuchni oraz pokoju, płytki ceramiczne w łazience oraz przedpokoju. · Ściany: tynki gipsowe, terakota w kuchni. · Kuchnia: szafki kuchenne oraz wyposażenie (zlewozmywak, piekarnik, lodówka, płyta grzewcza) w dobrym standardzie. · Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, muszla sedesowa, szafki w zabudowie w dobrym standardzie. · Okna: PCV, parapety wewnętrzne z pcv, grzejniki panelowe z termoregulatorem. · Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe drewniane antywłamaniowe, wewnętrzne płycinowe w dobrym standardzie. · Szafy: wbudowana szafa w przedpokoju. · Instalacje: elektryczna, wodna, gazowa, kanalizacyjna, z sieci miejskiej, centralnego ogrzewania, c.w. z kotłowni gazowej w budynku, domofonowa.

Suma oszacowania wynosi 263 716,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 787,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 26 371,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 31.05.2024 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 07.06.2024 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska ###