Licytacja komornicza mieszkania: Mińsk Mazowiecki, Topolowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Krzysztof Piotr Dębkowski

Kancelaria Komornicza, Warszawska 106A/38, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. (25) 675 09 18 / fax. (25) 675 73 94

Sygnatura: Km 37/23 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Krzysztof Piotr Dębkowski Kancelaria Komornicza nr X w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 37/23 i inne w dniu: 07.05.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy Topolowa ***/**, 05-300 Mińsk Mazowiecki, dla którego Rejestr Kartoteki Lokali prowadzony przez Starostę Mińskiego (adres: ul. Tadeusza Kościuszki 3, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi zbiór o oznaczeniu *************/**.5_BUD.**_LOK., wpisanego do rejestru lokali własnościowych: Rejestr Spółdzielni Mieszkaniowej "PRZEŁOM" w Mińsku Mazowieckim pod numerem - (adres spółdzielni: Tadeusza Kościuszki 20, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki).

Opis nieruchomości:
Dla przedmiotowego lokalu nie została urządzona księga wieczysta. Lokal mieszkalny usytuowany jest w czwartej, skrajnej klatce schodowej, na 2 piętrze wielorodzinnego budynku mieszkalnego oddanego do użytku w 1983 r. Składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc, posiada niewielki balkon. Lokal ma jednostronną ekspozycję – na stronę południową (ul. Topolowa). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 45,83m2. Wejście do lokalu odbywa się z niewielkiego korytarzyka oddzielonego od klatki schodowej drzwiami, użytkowanego przez właścicieli lokali ** i **. Lokal posiada pomieszczenie przynależne w postaci piwnicy o powierzchni użytkowej 2,55m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej PEC, telewizji kablowej, Internetu oraz domofonową. Przeznaczenie gospodarcze MU - mieszkalnictwo wielorodzinne jako przeznaczenie podstawowe; usługi nieuciążliwe jako przeznaczenie dopuszczone, pod warunkiem nie więcej niż 40% udziału funkcji usługowej w wykorzystaniu tego terenu.

Suma oszacowania wynosi 347 960,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 260 970,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 796,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 1240 2702 1111 0010 6436 2051 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 14.05.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Piotr Dębkowski