Przetarg na mieszkanie: Miechów, Wspólna

---

PKP S.A. ODDZIAŁ GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W KRAKOWIE
31-516 KRAKÓW, RONDO MOGILSKIE 1
ZAPRASZA DO ROKOWAŃ NA ZBYCIE:

prawa własności lokalu mieszkalnego, o powierzchni użytkowej 78,13 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni 12,60 m2 (pom. o pow. 5,06 m2, 5,54 m2 i 2,00 m2), położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Wspólnej 8A w Miechowie (woj. małopolskie) oraz udziałem wynoszącym 9131/21767 w częściach wspólnych budynków i urządzeń, a także w prawie własności gruntu oznaczonego jako działka nr 465/10 o powierzchni 0,0757 ha, jednostka ewidencyjna 120805_4 MIECHÓW - miasto, obręb 0001 MIECHÓW.

Na zbycie nieruchomości odbyło się poprzednio 5 przetargów zakończonych wynikiem negatywnym w dniach 05.09.2023 r., 17.10.2023 r., 28.11.2023 r., 23.01.2024 r., 06.03.2024 r. Przedmiot rokowań można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Ogłaszającym pod numerem telefonu 605-160-340.

Cena minimalna – 140 667,00 zł netto Zaliczka – 14 066,70 zł
Skutki podatkowe sprzedaży zostaną określone przez PKP S.A. zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest:
1) złożenie przez oferenta w zamkniętej kopercie Odpowiedzi na rokowania z dopiskiem „Odpowiedź na rokowania nr postępowania: 1004/KNO/517/2024. Nie otwierać przed datą 20.08.2024 r.” - w terminie na 7 dni przed wyznaczonym terminem rokowań, tj. do dnia 13.08.2024 r., spełniającej warunki określone w §4 Regulaminu, której wzór stanowi załącznik nr 4 do Regulaminu. Za datę złożenia przyjmuje się dzień doręczenia do PKP S.A.;
2) złożenie w odrębnej kopercie z dopiskiem „Dokumenty do rokowań nr postępowania 1004/KNO/517/2024” przez oferenta w terminie na 7 dni przed wyznaczonym terminem rokowań, tj. do dnia 13.08.2024 r. dokumentów, o których mowa w §3 Regulaminu. Za datę złożenia dokumentów przyjmuje się dzień doręczenia ich do PKP S.A., przy czym dokumenty mogą być złożone w formie elektronicznej, a oryginały przekazane na rokowaniach. Dokumenty będą podlegały wstępnej weryfikacji przed rokowaniami;
3) wpłacenie zaliczki w wysokości 14 066,70 zł w formie pieniężnej na rachunek bankowy nr 23 1020 1026 0000 1702 0348 5869 PKP S.A. Centrala, Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa z podaniem tytułu wpłaty „Zaliczka do rokowań, nr postępowania: 1004/KNO/517/2024”. Uznanie rachunku winno nastąpić nie później niż w dniu 13.08.2024 r.;
4) stawienie się oferenta w terminie i miejscu ich przeprowadzenia.
Rokowania składają się z części jawnej odbywającej się w obecności wszystkich uczestników oraz ustnych rokowań indywidualnych w podanych przez Zespół ds. Rokowań terminach. Część jawna rokowań, w ramach, której nastąpi otwarcie złożonych odpowiedzi na zaproszenie do rokowań i ich weryfikacja, odbędzie się w dniu 20.08.2024 r. o godz. 11:00 w siedzibie Ogłaszającego, pokój 401.
Część ustna rokowań przeprowadzona zostanie w dniu 20.08.2024 r. w odstępach 5-minutowych począwszy od godz. 11:15. Bezpośrednio po rozpatrzeniu złożonych odpowiedzi, Zespół do spraw rokowań poinformuje ustnie uczestników, które odpowiedzi zostały dopuszczone do ustnej części rokowań. O wyniku rokowań Zespół poinformuje ustnie uczestników dopuszczonych do części ustnej bezpośrednio po jej zakończeniu. Zaliczka nabywcy wyłonionego w ramach rokowań zostanie zarachowana na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu sprzedaży, a pozostałym uczestnikom postępowania zwrócona w terminie 7 dni od daty zakończenia rokowań. Zaliczka przepada na rzecz PKP S.A. jeżeli nabywca uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego w podanym przez PKP S.A. terminie. Oferta jest wiążąca w przeciągu 4 miesięcy od daty rozstrzygnięcia rokowań. Jeżeli w wyniku postępowania uzyskana cena transakcyjna przekroczy równowartość w złotych kwotę 50 tys. Euro, to warunkiem skutecznego nabycia tej nieruchomości będzie uzyskanie zgody Zarządu PKP S.A. i ministra właściwego ds. transportu. Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się z ich szczegółowymi warunkami zawartymi w Regulaminie rokowań oraz treścią zaproszenia do rokowań zamieszczonym na stronie internetowej PKP S.A. – www.pkp.pl. Informacji na temat rokowań udziela Wydział Sprzedaży w Krakowie, tel. 786 857 278. Ogłaszający zastrzega sobie prawo: wyboru jednego lub kilku podmiotów, z którymi podejmuje rokowania, przedłużenia terminu do składania odpowiedzi na zaproszenie, przedłużenia terminu poinformowania o rozpatrzeniu odpowiedzi na zaproszenie, odstąpienia od rokowań bez podania przyczyny oraz zamknięcie rokowań bez wybrania Nabywcy.
Lokal nr 1 znajduje się na parterze w budynku mieszkalnym o numerze porządkowym 8a, położonym przy ulicy Wspólnej w Miechowie, w odległości około 550 m od Rynku według najkrótszego szlaku komunikacyjnego.
Wolnostojący, murowany z cegły, parterowy, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny z częścią gospodarczą, w której zlokalizowane są pomieszczenia przynależne do trzech lokali mieszkalnych oraz poddaszem nieużytkowym, z dachem o konstrukcji drewnianej krytym dachówką, został wzniesiony około 1925 roku i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków.
Działka ewidencyjna nr 465/10 posiada kształt nieregularny, wydłużony, w który można wpisać prostokąt, stanowiący około 60% jej powierzchni, o stosunku długości boku dłuższego do krótszego wynoszącym około 2,8. Działka posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Oprócz budynku mieszkalnego część składową nieruchomości gruntowej stanowi znajdujący się we wschodniej części działki ewidencyjnej nr 465/10 wolnostojący, murowany budynek z dwoma pomieszczeniami wc stanowiącymi podobnie jak pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia przynależne do lokali mieszkalnych. Niezabudowaną część działki pokrywa zieleń niska wraz z pojedynczymi zadrzewieniami. Ponadto w granicach nieruchomości występują fragmenty ogrodzenia betonowego.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 78,13 m2 i składają się na nią następujące pomieszczenia:
 Przedpokój: 3,61 m2
 Łazienka: 5,54 m2
 Pokój l: 14,78 m2
 Pokój Il: 23,27 m2
 Pokój III: 20,25 m2
 Kuchnia: 10,68 m2
Z przyszłym prawem własności do wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z pomieszczeniami przynależnym w postaci piwnicy o powierzchni 2,00 m2 oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych o powierzchniach 5,06 m2 i 5,54 m2 ma być związany udział wynoszący 9131/21767 w nieruchomości wspólnej - prawie własności do działki ewidencyjnej nr 465/10 oraz częściach wspólnych budynków i urządzeniach, które nie będą służyć wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal jest w wyposażony w instalację wodną i elektryczną. Nie posiada instalacji centralnego ogrzewania — znajduje się w nim piec na paliwo stałe oraz podłączenia do instalacji kanalizacyjnej przebiegającej w granicach działki ewidencyjnej nr 465/10.
Lokal nadaje się do remontu.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU= 285,87 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK= 315,43 kWh/(m2·rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 946,29 kWh/(m2·rok)
Jednostkowa wielkość emisji ECO2 - 0,11 t CO2/(m2·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00%
Działka ewidencyjna nr 465/10 leży w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXI/481/2017 Rady Miejskiej w Miechowie z dnia 7 lipca 2017 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Miechów wraz z późniejszymi zmianami, przedmiotowa nieruchomość gruntowa leży w obszarze oznaczonym symbolem:
- H.MN.6 — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
§ 15.
1.Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolem MN — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2.Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej, szeregowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa (dotyczy terenów: B.MN.4, B.MN.6, B.MN.7, B.MN.9, B.MN.12, B.MN.21, E.MN.I, E.MN.5, E.MN.6, E.MN.14, E.MN.19, F.MN.I, F.MN.2, J.MN.22, N.MN.29, O.MN.6, O.MN.7, O.MN.IO, P.MN.I, P.MN.4, P.MN.7, P.MN.IO, P.MN.13, zabudowa usługowa wbudowana w budynek mieszkalny lub wolnostojąca, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 50% maksymalnej powierzchni zabudowy na działce budowlanej, o uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki budowlanej, garaże, budynki gospodarcze, urządzone tereny zielone, ogrody przydomowe;
3) utrzymanie istniejącej zabudowy o przeznaczeniu innym niż przeznaczenie podstawowe lub dopuszczalne z dopuszczeniem prowadzenia robót budowlanych (budowa, nadbudowa, przebudowa, rozbudowa, odbudowa) przy zachowaniu parametrów zgodnych z zapisami niniejszej uchwały;
4) obsługa komunikacyjna terenów H.MN.II, H.MN.13, H.MN.17, H.MN.21, K.MN.9, K.MN.II, N.MN.6, N.MN.7, N.MN.8, N.MN.9 wyłącznie z terenów dróg klas zbiorczych, lokalnych, dojazdowych lub wewnętrznych;
5) dla terenu N.MN.I dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych min. 8m od krawędzi jezdni projektowanej drogi KDG2.

„Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego”.