Przetarg na mieszkanie: sztumski, gm. Mikołajki Pomorskie, Mikołajki Pomorskie, Piaskowa

---

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 3 przy ul. Piaskowej 15 w miejscowości Mikołajki Pomorskie.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w województwie pomorskim, powiecie sztumskim, gminie Mikołajki Pomorskie, miejscowości Mikołajki Pomorskie, przez którą przebiega linia kolejowa nr 9 Gdańsk-Warszawa oraz droga wojewódzka nr 522. Odległość od Sztumu wynosi około 13 km. Miejscowość jest siedzibą gminy, zamieszkałą przez około 1,5 tys. Osób co stanowi 40% populacji gminy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz tereny kolejowe. Nieruchomość odgradza od linii kolejowej ekran dźwiękochłonny.
Działka nr 474/4 o pow. 1942 m2 ma o płaskie ukształtowanie terenu, jest ogrodzona, znajdują się na niej dwa budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze stanowiący zaplecze sanitarno-gospodarcze dla mieszkańców wydzielonych lokali mieszkalnych. Pozostała część działki użytkowana jest jako podwórko oraz ogródki przydomowe.
Budynek mieszkalny nr 15 jest budynkiem wielorodzinnym, posiada 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, częściowo podpiwniczony. Konstrukcja tradycyjna – murowana z cegły, stropy drewniane oraz ceramiczne, kominy murowane z cegły, schody wewnętrzne drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy z licznymi lukarnami, kryty dachówką. W budynku znajduje się 5 mieszkań. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Piece grzewcze indywidualne.
Lokal mieszkalny nr 3 o pow. 36,29 m2 posiada osobne wejście bezpośrednio z podwórka i składa się z przedpokoju ze schodami o pow. 3,92 m2, pokoju o pow. 17,33 m2 oraz kuchni o pow. 13,17 m2 oraz korytarza o pow. 1,87 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie na poddaszu o pow. 7,34 m2, pomieszczenie gospodarcze o pow. 5,84 m2, oraz pomieszczenie gospodarcze (garaż) o pow. 11,93 m2. Lokal jest położony na parterze oraz poddaszu, okna wychodzą na stronę północną i południową. Drzwi i okna drewniane, podłogi – wykładzina PCV, ściany i sufit wymagają uzupełnienia ubytków tynku oraz malowania. Lokal do generalnego remontu, słaby stan techniczny.
Wyposażony w instalację elektryczną – instalacja wyłączona, wodociągową oraz kanalizacyjną. Ogrzewanie – piec kaflowy w pokoju.
Budynek gospodarczy jest niepodpiwniczony, parterowy, od strony południowej przylega do innego budynku gospodarczego. Znajdują się w nim pomieszczenia gospodarcze o pow. 5,84 m2 oraz 11,93 m2 przynależne do lokalu. Budynek konstrukcji murowanej z cegły, dach drewniany dwuspadowy, kryty papą. Komin murowany, okna, wrota i drzwi drewniane. W murze ubytki zaprawy, uszkodzona papa na dachu, na elementach drewnianych ślady butwienia –stan techniczny słaby.