Licytacja komornicza mieszkania: Milanówek, Warszawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim

Robert Rokoszewski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 38, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. (0-22) 465 17 14, 690 386 121 / fax.

Sygnatura: Km 11/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Robert Rokoszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-02-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim z siedzibą przy ul. Kościuszki 14, 05-825 Grodzisk Mazowiecki, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ***, położonej przy ul. Warszawska ***/**, 05-822 Milanówek, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/********/**.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr * położony w Milanówku, przy ul. Warszawska ***/** o powierzchni użytkowej 45,10m2, składający się z sypialni, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i korytarza, położony na 1 kondygnacji (parterze) w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym. Z prawem własności lokalu związany jest udział wynoszący 4510/995220 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią dz. ew. nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** i ***/** położone w mieście Milanówek przy ul. Warszawskiej oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej, właścicielowi przedmiotowej nieruchomości lokalowej przysługuje wyłączne prawo do korzystania z miejsca postojowego nr ** zlokalizowanego na kondygnacji podziemnej budynku oraz ogródka o powierzchni 70,71m2, przylegającego do lokalu. Dla nieruchomości wspólnej prowadzona jest księga wieczysta WA1G/********/**. Dostęp do drogi powszechnego korzystania, ul. Warszawskiej, odbywa się przez teren osiedla po terenie nieruchomości wspólnej. Ulicę Warszawską na wysokości nieruchomości stanowią dz. ew. nr ***/** i ***/** stanowiące własność Skarbu Państwa, w zarządzie Burmistrza Miasta Milanówka.

Suma oszacowania wynosi 488 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 860,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski S.A. 45 1050 1924 1000 0090 7312 9638.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim mieszczącym się pod adresem: ul. Kościuszki 14, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Robert Rokoszewski ###