Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Mokotów, Puławska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa

Krzysztof Łuczyszyn

Kancelaria Komornicza, ul. Woronicza ***/**, Warszawa, 02-640 Warszawa

tel. 22 6460338 / fax.

Sygnatura: Km 213/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Kancelaria Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Krzysztof Łuczyszyn podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 213/23 oraz innych przyłączonych w dniu 03-01-2025r. godz. 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości

- lokalu mieszkalnego, położonego: 02-819 Warszawa, ul. Puławska ***/**, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************ stanowiącego własność dłużnika: ***** *****.

_Opis nieruchomości:_

Lokal o powierzchni 90,90m2 położony jest na 3 kondygnacji nadziemnej i składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 pokoi, garderoby, przedpokoju, łazienki oraz wc. Do lokalu przynależy pomieszczenie pomocnicze nr ** o powierzchni użytkowej 2,12m2 usytuowany na kondygnacji podziemnej budynku. Do lokalu przylega balkon o powierzchni 6,30m2. Z prawem własności nieruchomości związane jest prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr ** w garażu podziemnym.

Na podstawie art. 973 ust. 7 kpc w zw. z art. 9861 par. 1 kpc komornik podaje do wiadomości wynikające z akt zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości, jeśli zaszły po jej opisie i oszacowaniu. Zgodnie z informacją uzyskaną od właściciela nieruchomości, wygasło ograniczone prawo rzeczowe w postaci bezpłatnej, dożywotniej służebności osobistej polegającej na prawie współzamieszkiwania w całym lokalu mieszkalnym numer ** położonym w budynku nr *** przy ul. Puławskiej w Warszawie obciążające licytowaną nieruchomość wraz z przynależnym pomieszczeniem pomocniczym oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. Ograniczone prawo rzeczowe obciążające nieruchomość zostało już wykreślone z księgi wieczystej. Cena oszacowania oraz cena wywołania została określona zgodnie ze sporządzoną przez biegłego wyceną oraz sporządzonym przez komornika protokołem opisu i oszacowania ustalającą wartość nieruchomości bez uwzględnienia jej obciążenia służebnością osobistą.

Suma oszacowania wynosi 1 639 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 229 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 163 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 68 1020 1068 0000 1902 0155 6810 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu: 10.01.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Łuczyszyn