Licytacja komornicza mieszkania: Warszawa, Mokotów, Łowicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa

Adam Andruszkiewicz

Kancelaria Komornicza, Fort Służew 1, Warszawa, 02-681 Warszawa

tel. 22 506 58 60 / fax. 22 506 58 61

Sygnatura: Km 37/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Adam Andruszkiewicz Kancelaria Komornicza nr I w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 37/23 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Łowicka ***/C-**, 02-502 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ogrodowa 51A, Warszawa, 00-873 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest: 1) lokal mieszkalny położonego: 02-502 Warszawa, Łowicka ***/C-**, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA2M/*********/6. 2) udziału 13057 / 1394104 części w nieruchomości wspólnej budynku które nie służą do wyłącznego użytku właścicielom wydzielonych lokali oraz gruntu, które objęte są KW WA2M/*********/7. Licytowany lokal mieszkalny usytuowany jest na siódmej (7) kondygnacji nadziemnej (6 piętrze) budynku wielorodzinnego, który został wzniesiony w końcu 2004 roku. Budynek o konstrukcji monolitycznej. Budynek wyposażony w trzy piony komunikacyjne z windami. Standard wykończenia i utrzymania bardzo wysoki aspirujący do budynków apartamentowych najwyższej klasy. Lokal składa się z: pokój – 2 izby, pokój z aneksem kuchennym – 1 izba, spiżarnia – 1 izba, garderoba –1 izba, łazienka – 2 izby, przedpokój – 1 izba, o łącznej powierzchni 130,57m2. Lokal położony jest na terenie, na którym obowiązują zapisy Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, Uchwała Rady Miasta Stołecznego Warszawy Nr LXX/2187/2010 z dnia 14.01.2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 38 poz. 525).

Suma oszacowania wynosi 3 238 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 428 500,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
16.02.2026 12:00 - 13:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 323 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 1140 2004 0000 3402 7830 4540 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 25.02.2026 o godzinie: 10:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adam Andruszkiewicz