Licytacja komornicza mieszkania: Mokotów, Warszawa, Grottgera

---

LOKAL MIESZKALNY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik

Kancelaria Komornicza nr XIV w Warszawie
Wita Stwosza ***/***
02-661 Warszawa

Sygnatura: Km 1037/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie Małgorzata Kulik Kancelaria Komornicza nr XIV w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.06.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny numer **o powierzchni użytkowej 42,48 m[2], położony w budynku wielorodzinnym przy ul. Artura Grottgera ***/** w Warszawie. Z prawem własności lokalu związany jest udział w wysokości 35/1000 w nieruchomości wspólnej tzn. prawie własności gruntu - działki nr ** w obrębie 1-01-23 o pow. 380,0m[2] oraz w prawie własności części wspólnych budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z urządzeniami, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu. Do lokalu przynależy powinica o powierzchni 4 m2. Dla nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, zaś dla budynku (nieruchomości wspólnej) w Sądzie Rejonowym dla Warszawy - Mokotowa w Warszawie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta o numerze ***************. Budynek 6-kodygnacyjny (5 nadziemnych, 1 podziemna) został wybudowany w 1958r. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową (ZW i CW), kanalizacyjną, c.o., gazową. Do lokalu doprowadzono przyłącza do wszystkich sieci. Budynek ocieplony jest z zewnątrz, wymaga remontu. Lokal numer **znajduje się na 1 piętrze i składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. W pokojach na podłodze klepka drewniana, wymagająca remontu, na ścianach tynk pomalowany farbą. W przedpokoju, w kuchni i w łazience na podłodze znajduje się terakota. W kuchni pomiędzy szafkami- glazura, w łazience glazura i terakota starego typu. Okna w lokalu wykonane z tworzywa PVC. Niski standard lokalu - stan wymagający remontu.

**Adres nieruchomości**
ul. Grottgera ***/**, 00-785 Warszawa, poczta Warszawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
489 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 898,00 zł

**Suma oszacowania**
653 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
65 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
15.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
17.06.2026 r. 09:00 - 24.06.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻBN BGŻBNP 17 1600 1462 1878 6695 8000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Grottgera ***/**, 00-785 Warszawa, poczta Warszawa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
W dziale III *************** widnieje wpis nieodpłatnej, dożywotniej, osobistej służebności mieszkania, polegającej na prawie zamieszkiwania i korzystania przez uprawnionego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Kulik