Licytacja komornicza mieszkania: Mokotów, Warszawa, ul.Niegocińska

---

OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa Małgorzata Groszek-Kuszyk
Kancelaria Komornicza nr VIII w Warszawie
Aleja Komisji Edukacji Narodowej ***/**
02-792 Warszawa

Sygnatura: Km 55/23

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa Małgorzata Groszek-Kuszyk Kancelaria Komornicza nr VIII w Warszawie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 17.07.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa, pod adresem Tytusa Chałubińskiego 8, 00-613 WARSZAWA, poczta WARSZAWA, numer sali 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE

lokal mieszkalny nr *** położony jest w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Niegocińskiej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym o numerze porządkowym ***; lokal stanowi przedmiot spółdzielczego własnościowego prawa; dla przedmiotowego prawa została urządzona księga wieczysta o numerze KW ****************; powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,39m(2); wg zapisów księgi wieczystej oraz zaświadczenia wydanego przez Spółdzielnię Mieszkamiową Służewiec lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z wc; lokal znajduje się na 9 piętrze budynku; korzystający z lokalu korzysta również z piwnicy numer *** o powierzchni 2,00m(2) na zasadach przynależności; dla nieruchomości gruntowej pod budynkiem prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW ****************; grunt pod budynkiem stanowi współwłasność Spółdzielni Mieszkaniowej Służewiec w udziale 333561/616998 oraz właścicieli wyodrębnionych lokali; dla terenu przy ulicy Niegocińskiej *** w Warszawie obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Służewca Wschodniego zatwierdzone uchwałą nr LVI/1705/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 18-06-2009 roku (ze zmianami); zgodnie z w/w dokumentem nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem F14 MW - zabudowa wielorodzinna.;

**Adres nieruchomości**
ul. Niegocińska ***/***, 02-698 Warszawa, poczta Warszawa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- rejestr spółdzielni o numerze ***, Spółdzielnia Mieszkaniowa "Służewiec"
- księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*** ***

**Cena wywołania***
544 650,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 447,00 zł

**Suma oszacowania**
726 200,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
72 620,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA V O/WARSZAWA 49 1020 1055 0000 9102 0016 7718. Rękojmię należy złożyć w terminie do 16.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Niegocińska ***/***, 02-698 Warszawa, poczta Warszawa.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Groszek-Kuszyk