Licytacja komornicza mieszkania: Mrozy, Szkolna

---

MIESZKANIE

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim

11 Listopada 15

05-300 Mińsk Mazowiecki

Sygnatury: Km 1368/25, Km 1369/25

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim, pod adresem ul. Okrzei ***, 05-300 MIŃSK MAZOWIECKI, poczta MIŃSK MAZOWIECKI, numer sali 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**MIESZKANIE**

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr * o pow. użytkowej 45,30 m2, wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą o pow. 13,50 m2, położony w Mrozach przy ul. Szkolnej *, pow. miński, woj. mazowieckie, dla którego Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ***************. Prawem związanym z własnością lokalu jest udział 59/233 części nieruchomości wspólnej, tj. prawie własności działki gruntu nr *** oraz częściach wspólnych budynku i jego urządzeń (KW ***************). Lokal usytuowany jest na 1 piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, mieszczącego 4 odrębne lokale mieszkalne, dwukondygacyjnego, podpiwniczonego, konstrukcji murowanej, wzniesionego w latach 70-tych ubiegłego wieku. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju, wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania indywidualną (z własnym kotłem na paliwo stałe), ciepłej wody użytkowej (ogrzewanej z kotła c.o. lub elektrycznie), telekomunikacyjną. Standard techniczno-wykończeniowy lokalu zadowalający.

**Adres nieruchomości**
05-320 Mrozy, poczta Mrozy

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
222 502,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 226,00 zł

**Suma oszacowania**
296 670,00 zł (w tym VAT 0%)

**Wysokość rękojmi**
29 667,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 02.07.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin w kancelarii komorniczej pod adresem: 11 Listopada 15, 05-300 Mińsk Mazowiecki, poczta Mińsk Mazowiecki.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie i w kancelarii komorniczej

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mateusz Zarębski