Licytacja komornicza mieszkania: Wrocław, Muchobór Wielki, M. Hłaski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej

Robert Hubacz

Kancelaria Komornicza, Postępowa 6a, Wrocław, 54-618 Wrocław

tel. 71-8890809 / fax. 717072498

Sygnatura: Km 568/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Robert Hubacz podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 568/22 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Marka Hłaski ***/**, Wrocław, 54-608 WROCŁAW wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: rejestr lokali własnościowych Spółdzielni Mieszkaniowej „Cegiełka” we Wrocławiu pod numerem ********** (adres spółdzielni: Dworcowa 3B, Wrocław, 50-456 Wrocław)).

Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr ** o pow. 32,70 m2 wraz z komórką lokatorską o pow. 1,20 m2, położone we Wrocławiu, obręb Muchobór Wielki, przy ul. M. Hłaski ** - działka oznaczona geodezyjnie numerem *** AM-7 dla której Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr ************. Dla przedmiotowego prawa Księga Wieczysta nie została założona. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego związane jest z nieruchomością Spółdzielni Mieszkaniowej „Cegiełka” we Wrocławiu. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest obiektem z lat 90. Budynek w zabudowie ciągłej, kilkuklatkowy, pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, usytuowany na „Osiedlu Muchobór Wielki”, w pobliżu AOW i CH Wrocław Fashion Outlet. Budynek o relatywnie średnim standardzie wykonania części wspólnych, wyposażony jest ponadto m.in. w wewnętrzną sieć domofonową, telewizji kablowej, alarmową. Budynek nie posiada windy. Przedmiotowy lokal mieszkalny znajduje się na pierwszej kondygnacji budynku i składa się z jednego przechodniego pokoju do kuchni, łazienki z WC i przedpokoju. Całość o łącznej powierzchni użytkowej równej 32,70 m2. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 1,20 m2. W związku z przeprowadzeniem oględzin nieruchomości w warunkach ograniczonych, biegły nie był wewnątrz lokalu, wobec czego nie był w stanie zweryfikować części jego cech rynkowych, takich jak: funkcjonalność, stan techniczny i standard lokalu. W procesie wyceny cechy te zostały przyjęte jako typowe (przeciętne) dla analizowanego rynku. Lokal mieszkalny jednostronny z oknami na stronę południowo-wschodnią. Lokal mieszkalny położony jest w pozaśródmiejskiej części Wrocławia, na osiedlu Muchobór Wielki, w pobliżu AOW i CH Wrocław Fashion Outlet, w strefie lokalizacji zabudowy mieszkaniowousługowej, boiska sportowego Centrum Sportu Trawowa i Rodzinnych Ogrodów Działkowych.

Suma oszacowania wynosi 310 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 232 875,00 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
12.03.2026 11:00 - 11:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 050,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 1050 1575 1000 0092 1601 3921 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 20.03.2026 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 27.03.2026 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Hubacz