Licytacja komornicza mieszkania: Murowana Goślina, Tartaczna

---

NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W MUROWANEJ GOŚLINIE PRZY UL. TARTACZNEJ **/**, DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY POZNAŃ-STARE MIASTO W POZNANIU V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE ***************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Roland Skrzypczak
Kancelaria Komornicza nr XVI w Poznaniu
Grobla ***/**
61-858 Poznań

Sygnatury: Km 806/23, Km 632/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Roland Skrzypczak Kancelaria Komornicza nr XVI w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.04.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W MUROWANEJ GOŚLINIE PRZY UL. TARTACZNEJ **/**, DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY POZNAŃ-STARE MIASTO W POZNANIU V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KSIĘGĘ WIECZYSTĄ O NUMERZE *************** **

Przedmiotem licytacji jest prawo własności ww. nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 4050/147891 części w nieruchomości wspólnej (KW nieruchomości wspólnej ***************). Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu wielorodzinnym przy drodze osiedlowej utwardzonej kostką betonową. Osiedle mieszkaniowe wielorodzinne jest zorganizowane w podstawową infrastrukturę publiczną, w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Do siedziby władz gminnych odległość wynosi około 800m, pełna infrastruktura publiczna zlokalizowana jest w odległości około 800m. Uzbrojenie techniczne terenu: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulica Tartaczna – działka nr ***/** - własność gminy. Budynek mieszkalny jednorodzinny wielolokalowy, wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej nowoczesnej w 2022 roku. Jest to budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony. Stan techniczny budynku dobry. Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na II piętrze wyżej opisanego budynku i składa się z następujących pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka i korytarz. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 40,50m2. Właściciel lokalu mieszkalnego ma prawo do wyłącznego korzystania z balkonu o powierzchni 5,15m2, komórki lokatorskiej nr 13 oraz miejsca postojowego nr 7. Instalacje techniczne: wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna, elektryczna, gazowa, c.o. i c.w. – dwufunkcyjny piec gazowy, grzejniki stalowe. Standard wykończenia i wyposażenia: ▪ pokoje - posadzki – panele podłogowe oraz płytki, ściany malowane farbami, sufity malowane farbami emulsyjnymi, okna PCV, grzejniki stalowe, drzwi płycinowe, ▪ aneks kuchenny - posadzka – płytki, ściany i sufit malowane farbami, okna brak, ▪ łazienka - posadzki – płytki, ściany w części obłożone płytkami, a częściowo malowane farbami, sufit malowany farbami, kabina prysznicowa, grzejnik metalowy typu „drabinka”, drzwi płycinowe, ▪ korytarz - posadzka – płytki, ściany w części malowane farbami, a częściowo obłożone ozdobną cegłą, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe stalowe, wzmocnione. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu standardowym i dobrym stanie technicznym.

**Adres nieruchomości**
ul. Tartaczna **/**, 62-095 Murowana Goślina, poczta Murowana Goślina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
277 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 772,00 zł

**Suma oszacowania**
369 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
36 950,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
14.04.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
16.04.2026 r. 12:00 - 23.04.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 61 10204027 0000 1802 1647 6912 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją w dniu 9 kwietnia 2026 r. w godz. 18:30-19:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Tartaczna **/**, 62-095 Murowana Goślina, poczta Murowana Goślina.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Roland Skrzypczak