Licytacja komornicza mieszkania: Murowana Goślina, ul. Kręta

---

MIESZKANIE KRĘTA ***/***, MUROWANA GOŚLINA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Łukasz Migas

Kancelaria Komornicza nr XIX w Poznaniu

Ratajczaka ***/***

61-814 Poznań

Sygnatury: Km 516/25, brak

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Łukasz Migas Kancelaria Komornicza nr XIX w Poznaniu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.05.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MIESZKANIE KRĘTA ***/***, MUROWANA GOŚLINA

## A. Opis techniczny

Budynek mieszkalny wielorodzinny IV-kondygnacyjny, Budynek podpiwniczony. Funkcja: mieszkalna wielorodzinna. Lokal o pow. użytkowej 62,70 m2 usytuowany w budynku mieszkalnym na drugim piętrze, składający się z 3 pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki, wc i przedpokoju. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o łącznej pow. uż. 3,50 m2.

Dokonano oględzin nieruchomości z zewnątrz z uwagi na brak możliwości przeprowadzenia oględzin wewnątrz nieruchomości spowodowany utrudnianiem przez właściciela dostępu do nieruchomości. Pomimo pisemnego zawiadomienia oraz prób przeprowadzenia oględzin „z zaskoczenia” dłużnik uniemożliwił przeprowadzenie czynności przez biegłego. O przeszkodzie w przeprowadzeniu oględzin poinformowano Komornika, w porozumieniu z którym oszacowania nieruchomości dokonano na podstawie przeprowadzonych oględzin zewnętrznych, analizy dostępnej dokumentacji formalno-prawnej oraz wywiadu środowiskowego, zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku (Dz. U. 2023 poz. 1832) § 3. Ust. 2. „Oględzin nieruchomości dokonuje się w możliwym do wykonania zakresie. W szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstąpienie od dokonania oględzin nieruchomości. Ograniczony zakres oględzin lub odstąpienie od ich dokonania wymaga uzasadnienia w operacie szacunkowym” dokonano określenia wartości nieruchomości lokalowej na podstawie wizji z zewnątrz.

Okna PCV. Na podstawie wywiadu środowiskowego standard lokalu określono jako „dobry”.

Z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział w nieruchomości wspólnej – 6620/180080 części w gruncie oraz w częściach wspólnych budynku opisanych w ************** w Sądzie Rejonowym Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Dla przedmiotowej nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW **************.

Zgodnie z wpisem ujawnionym w dziale II w/w księgi wieczystej właścicielem wycenianej nieruchomości jest **************.

Dla nieruchomości gruntowej, tj. działki o nr ewid. ****/** o pow. 0,1898 ha Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą **************.

Na podstawie wywiadu środowiskowego stwierdzono, że lokal wyposażony w następujące instalacje: instalacja elektryczna ✓ instalacja wodociągowa ✓ instalacja kanalizacyjna ✓ instalacja gazowa ✓ C.O. ✓ Instalacja domofonowa.

## B. Dane techniczne – ustalono na podstawie wypisu z rejestru lokali i zapisów księgi wieczystej

* Powierzchnia użytkowa lokalu: 62,70 m2
* Powierzchnia piwnicy 3,50 m2

## C. Stan techniczny

Stan techniczny budynku w stanie na dzień wizji można uznać za dobry. Oceniając zużycie poszczególnych elementów oraz uwzględniając ich udział w koszcie odtworzenia średnioważony stopień zużycia technicznego całego budynku ustalono w wysokości ok. 20%. Zużycie techniczne proporcjonalne do upływu czasu.

**Adres nieruchomości**
ul. Kręta ***/***, 62-095 Murowana Goślina, poczta Murowana Goślina

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
294 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 940,00 zł

**Suma oszacowania**
392 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
39 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
04.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
06.05.2026 r. 12:00 - 13.05.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 95 1600 1462 1746 2600 3000 0003 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 16:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Kręta ***/***, 62-095 Murowana Goślina, poczta Murowana Goślina.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Łukasz Migas