Licytacja komornicza mieszkania: Mysiadło, gm. Lesznowola, piaseczyński, Kwiatowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 27 A, Piaseczno, 05-500 Piaseczno

tel. 22 7502407 / fax. 22 7501750

Sygnatura: Km 484/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 484/22 w dniu 03-02-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 210, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest *************** położonego przy ul. Kwiatowa **/**, Mysiadło, 05-506 Lesznowola, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze **************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona 05-506 Lesznowola, ul. Kwiatowa **/**, Mysiadło, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW **************. Przedmiotową nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr **, zlokalizowany w budynku nr ** przy ul. Kwiatowej w Mysiadle, woj. mazowieckie. Budynek przy ul. Kwiatowej ** posiada trzy kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1998 roku. Poszczególne piętra mają typowy, powtarzalny układ lokali w klatce schodowej. Klatka schodowa pomalowana. Schody i posadzki terakota / gres, barierka stalowa. Bryła architektoniczna prosta, typowa dla okresu budowy. Elewacja budynku tynkowana i malowana. Komunikację zapewnia wspomniana klatka schodowa w dobrym stanie technicznym. Ciągi piesze wokół budynku z kostki brukowej. Wejście stanowi podest wyłożony gresem mrozoodpornym. Budynek wyposażony w media: woda, energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna. Lokal nr ** położony jest w budynku wielorodzinnym nr ** w Mysiadle przy ul. Kwiatowej, gmina Lesznowola, woj. mazowieckie. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze (III kondygnacji naziemnej) budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 34,47 m2, a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: pokój, pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z toaletą. Do lokalu przynależy piwnica nr ** o pow. 5,04 m2. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego Uchwałą Nr 515/XXXVI/2017 Rady Gminy Lesznowola z dnia 25.10.2017r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla części obrębu Mysiadło. Zgodnie z treścią uchwały nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1 MW – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa o podobnym charakterze i intensywności oraz zabudowa jednorodzinna. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz tereny niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy z ul. Granicznej w ul. Kwiatową. Dostępność komunikacyjna - w odległości ok. 400m autobusy linii: L-4. W odległości ok. 1700 m stacja kolejowa Nowa Iwiczna.

Suma oszacowania wynosi 378 355,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 283 766,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 835,50 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie ###