Licytacja komornicza mieszkania: płoński, gm. Naruszewo, Nacpolsk, Wspólna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Płońsku

KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON

Kancelaria Komornicza, PŁOCKA 69, PŁOŃSK, 09-100 PŁOŃSK

tel. 023 662 28 68 / fax. 023 662 28 57

Sygnatura: Km 205/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W PLOŃSKU podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 205/21 w dniu: 08.09.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Wspólna **/**, Nacpolsk, 09-152 Naruszewo, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płońsku (adres: ul. Sienkiewicza 9a, Płońsk, 09-100 Płońsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1L/*********/3.

Opis nieruchomości:
Oznaczenie nieruchomości Lokal mieszkalny stanowiącego odrębną nieruchomość stanowiącego nieruchomość lokalowa mieszkalna nr ** położona w miejscowości Nacpolsk przy ul. Wspólna **. Lokal o powierzchni użytkowej 59,81 m2, składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju, położony na I piętrze w budynku wielolokalowym, trzy kondygnacyjnym z lat 70-tych. Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne (piwnica) o pow. 6m2. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 60/780 części wspólnych budynku i urządzeń oraz udział 60/780 części w prawie własności do działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów nr **/** o powierzchni 0,21 ha. Lokal mieszkalny stanowi odrębną nieruchomość opisaną w księdze wieczystej PL1L/*********/3 położonego pod adresem: 09-152 Naruszewo, Wspólna **/**, Nacpolsk będącego własnością ********* oraz ********* na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej. Stan prawny ujawniony w dziale II księgi wieczystej KW PL1L/*********/3 nie jest zgodny ze stanem faktycznym albowiem Wyrokiem z dnia 06.08.2024r sygn. akt I C 1411/24 wydanym przez Sąd Okręgowy w Płocku został orzeczony rozwód ********* i ********* wobec czego ustała wspólność ustawowa małżeńska dłużników. Wobec powyższego informuję, że wniosek o dokonanie właściwych wpisów do księgi wieczystej może złożyć właściciel nieruchomości, użytkownik wieczysty, osoba na rzecz której wpis ma nastąpić, albo wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które może być wpisane w księdze wieczystej. Opis budynku, w którym znajduje się lokal Na działce nr ew. **/** o pow. 0,21 ha, posadowiony jest budynek mieszkalny nr ** z roku 1980, wielorodzinny, podpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych, posiada 2 klatki schodowe, w których znajduje się 18 lokali mieszkalnych. Budynek wykonany w technologii wielkopłytowej. Fundamenty i ściany piwnic monolityczne, ściany nośne żelbetowe, prefabrykowane. Ściany wewnętrzne osłonowe, prefabrykowane. Stropy prefabrykowane żelbetowe. Stropodach wentylowany z płyt panwiowych, prefabrykowanych, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, instalację c.o. z lokalnej kotłowni osiedlowej. Opis lokalu Lokal mieszkalny nr ** Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 59,81 m2, usytuowany na I piętrze budynku, składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki z w.c. Do lokalu pomieszczenie przynależne (piwnica) o pow. 6 m2. Wykończenie lokalu: - stolarka okienna – PCV z roletami materiałowymi - stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe – drewniane kasetonowe drzwi wewnętrzne – płycinowe przeszklone ściany: - w przedpokoju i w łazience z w.c. – na ścianach i sufitach panele ścienne HDV - w pokojach – na ścianach tynk cementowo-wapienny z naniesionymi gładziami gipsowymi, pomalowanymi oraz tapetowanymi, na sufitach kasetony styropianowe - w kuchni – w części roboczej płytki glazurowane, pozostałe ściany obłożone panelami ściennymi HDV podłogi: - w pokojach – panele podłogowe HDV oraz lentex - w kuchni, w łazience z w.c. oraz w przedpokoju – terakota biały montaż – typowy z oznakami używalności W lokalu mieszkalnym brak prowadzonej konserwacji i remontów. Widoczne uszkodzenia podłóg i ścian. Biały montaż z oznakami używalności. Oszacowania lokalu mieszkalnego zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły: Zbigniew Malicki- biegły sądowy na kwotę 142 700,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 142 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 107 025,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 270,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1020 1592 0000 2902 0054 3660 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 15.09.2025 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

KRYSTYNA STOŁBUNIK-KON