Licytacja komornicza mieszkania: poznański, gm. Kleszczewo, Nagradowice

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 1441/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1441/23 w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** Nagradowice, 63-005 Kleszczewo, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/*********/7.

Opis nieruchomości:
Drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości lokalowej stanowiącej lokal mieszkalny położonej: 63-005 Kleszczewo, Nagradowice ***, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******* [NKW PO1D/*********/7] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu wynoszącym 187/1000 części zapisanym w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/*********/3. Nieruchomość należy do dłużnika******************* Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Nagradowice, gmina Kleszczewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Opis szczegółowy nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Nagradowice. Nagradowice to mała wieś, położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Kleszczewo, przy drodze wojewódzkiej nr 434. Znajduje się 15 km na wschód od Poznania. Pełny dostęp do infrastruktury społecznej znajduje się w Kleszczewie w odległości około 3 km. Przedmiotowa nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – droga gminna dz. nr ***/** - o nawierzchni gruntowej. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd, woda, gaz i kanalizacja sanitarna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny 7-mio rodzinny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej w roku 1960. Fundamenty betonowe, ściany murowane, ocieplone styropianem i otynkowane tynkiem strukturalnym. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający. Opis nieruchomości lokalowej: Lokal mieszkalny składa się z wiatrołapu, 3 pokoi, kuchni, skrytki, łazienki, WC i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 83 m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – panele podłogowe i wykładzina PCV, ściany malowane i tapetowane, sufity malowane farbami, okna drewniane, drzwi drewniane, grzejniki stalowe. Kuchnia: posadzka – płytki, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane oraz boazeria, sufit malowany farbami, okno drewniane, grzejnik stalowy, drzwi drewniane. Łazienka: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit obłożony boazerią PCV, drzwi drewniane, okno drewniane, grzejnik stalowy. WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit obłożony boazerią PCV, drzwi drewniane. Korytarz: posadzka – płytki, ściany obłożone boazerią PCV, sufit malowany farbami, grzejnik stalowy, drzwi wejściowe stalowe i PCV. Do lokalu przynależy pomieszczenie w budynku gospodarczym o powierzchni 15 m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. i c.w. z pieca na gaz. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o średnim standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu średnim. Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kleszczewo uchwalonym Uchwałą Rady Gminy nr XXXII/186/2001 z dnia 2001-09-26 z późniejszymi zmianami przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – symbol M1.

Suma oszacowania wynosi 337 970,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 225 313,33 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 797,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 34 10901418 0000 0001 3688 4729 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński